Содержание
- 1 Заполняем протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома
- 2 Собрание собственников жилья протокол
- 3 Образец протокола общего собрания 2019 (по новой форме) скачать — приказ Минстроя России от N 937
- 4 Протокол общего собрания жильцов 2019 года алгоритм проведения собрания
- 5 Как правильно заполнить протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома: советы по оформлению документа и готовый образец
- 6 Протокол собрания жильцов дома
- 7 Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
- 8 Составление протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по образцу
- 9 Протокол общего собрания жильцов МКД: образец
- 10 Общее собрание собственников многоквартирного дома: порядок проведения, протокол
Заполняем протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома
Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания владельцев помещений многоквартирного жилого дома не существует, есть лишь общие правила его составления. Требования к оформлению такого документа утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», который вступил в силу с 29.04.2019 г.
Собрание собственников жилья протокол
Для чистоты отражения хронологии, хода собрания, разумеется, лучше включить в протокол данные сведения. Кроме того, отсутствие в протоколе сведений о выступающих, не согласных с принятием предлагаемых решений, может спровоцировать обращение в суд с иском о признании решений собственников недействительными.
Образец протокола общего собрания 2019 (по новой форме) скачать — приказ Минстроя России от N 937
22. В установленных Жилищным «кодексом» Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 48, ст. 6724) случаях протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме. В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо сведений, предусмотренных «пунктом 21» настоящих Требований, содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления.
Протокол общего собрания жильцов 2019 года алгоритм проведения собрания
- наименование документа, а также дата и регистрационный номер,
- дата и место проведения собрания, инициаторы проведения,
- повестка дня: перечень всех вопросов, выносимых на обсуждение, по пунктам,
- количество человек, присутствующих на собрании, и наличие кворума,
- указание всех выступающих на собрании и краткие тезисы их высказываний,
- количество голосов по каждому вопросу,
- подписи всех участников, а также председателя, секретаря и членов счетной комиссии.
Как правильно заполнить протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома: советы по оформлению документа и готовый образец
- Номер протокола равен порядковому номеру собрания с начала календарного года. Если оно проводится в этом году впервые, присваивается номер 1.
- Форма мероприятия, место и дата проведения. Для очной части – адрес, число и точное время сбора жильцов, для заочной – период письменного голосования с момента начала опроса до времени его окончания. Следует также указать число, время и адрес, где будет производиться подсчет результатов голосования.
- Место хранения готового протокола в соответствии с утвержденными на предыдущем собрании правилами хранения – у председателя ТСЖ или в управляющей компании. Если ранее оно не было утверждено, вопрос о месте хранения выносится на повестку дня текущего собрания.
- Инициаторы мероприятия – руководство ТЖК, УК, ЖСК или собственники помещений (с указанием номеров квартир и ФИО).
- Если для выступления приглашены сторонние юридические или физические лица (специалисты по ремонту и обслуживанию, представители управляющих компаний, предприятий, оказывающих услуги в сфере ЖКХ), их имена и должности указываются в протоколе.
- ФИО председателя собрания, помощника-секретаря и членов счетной комиссии.
- Количество участников и суммарный метраж квартир, находящихся в их собственности. Обязательно указывается общий фонд помещений – он приравнивается к 100%-ной явке жильцов, и на его основании определяется кворум (участие 50% владельцев и более, при котором голосование считается правомочным).
Протокол собрания жильцов дома
- С пофамильным списком всех собственников, участвовавших в собрании (указывается номер квартиры, ее площадь, ставится собственная подпись каждого владельца).
- С результатами голосования по каждому вопросу (количество голосов и суммарная площадь).
- Списки членов Правления ТСЖ или Ревизионной комиссии, которые были избраны из состава участников.
Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
Утвердить договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией ___________________________________________________________________ и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 5).
Составление протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по образцу
- Выбрать секретаря и председателя собрания, которые будет его проводить и фиксировать ход собрания в протоколе.
- Перед проведением непосредственного обсуждения нужно проверить наличие кворума. На собрании должно присутствовать более половины по суммарной площади собственников. В противном случае решения собрание не будет считаться легальными.
- Перечень участвующих собственников фиксируется в письменном виде и прикладывается к протоколу.
- Собрание проводит секретарь вместе с председателем собрания и фиксирует все действия.
- После составления протокола он прочитывается всем участникам собрания и подписывается каждым лично. Обычно он составляется в 2 или 3 экземплярах. Один остается у организаторов, а другие бланки направляются непосредственно в те организации, которых касается принятое собранием решение.
Протокол общего собрания жильцов МКД: образец
- Реконструкции , ремонты , в том числе и капитальные , и прочие мероприятия по поддержанию дома в хорошем состоянии.
- Передача в пользование общественных мест дома , например, подъезда
- Введение ограничений на прилежащие к дому территории , например , размещение на парковке детской площадки и так далее .
- Определение способа управления домом — это может быть либо совет жильцов , либо товарищество собственников ( ТСЖ ), либо управляющая компания.
- Другие вопросы , предусмотренные кодексом .
Общее собрание собственников многоквартирного дома: порядок проведения, протокол
На рассмотрение жильцов выносятся те же вопросы, изменяется только форма принятия решения по ним. Для реализации процедуры проводится заседание членов инициативной группы. На нем обсуждается вопрос о форме уведомления жильцов, порядке доставки бланков с вопросами для голосования. По результатам заседания также составляется протокол.