Снимать квартиру с последующим выкупом

Аренда квартиры с правом выкупа

  • «1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
  • 2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст. 624 Гражданского кодекса РФ)».

Как проходит аренда квартир с последующим выкупом

Гражданский кодекс Российской Федерации на этот счет говорит, что в законе или договоре аренды может быть прописано, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Аренда квартиры с последующим выкупом

Покупка новой квартиры часто сопровождается кредитами и долгами. Именно поэтому приобрела популярность услуга аренды квартиры с правом выкупа. В результате этого собственник выплачивает стоимость недвижимости постепенно, на выгодных для себя условиях. Воспользовавшись данной услугой, нет необходимости постоянно снимать квартиру и ежемесячно выплачивать фиксированную сумму арендодателю – на эти деньги реально приобрести собственное жилье.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • покупатель получает фактически рассрочку, что позволяет ему постепенно оплатить стоимость квартиры, не прибегая к банковскому займу и переплате;
  • продавец получает источник пассивного дохода в виде систематической арендной платы;
  • стороны могут вести расчет по удобной для них схеме, с возможными отсрочками или, напротив, уплатной сверх оговоренной ежемесячной суммы;
  • связывание покупателя и продавца договоренностью страхует от умышленного нанесения вреда имуществу, гарантирует неприкосновенность жилища.
Читать еще -->  Перепланировка квартиры что можно а что нельзя закон

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Аренда с последующим выкупом квартиры предполагает составление особого вида договора. Особенности его в том, что он в себе заключает основные условия не только договора аренды, но и договора купли-продажи. Бесспорно, для сторон безопаснее если такой договор будет составлен опытным юристом, так как только грамотно прописанные взаимные права и обязанности сторон позволят обезопасить и продавца, и покупателя.

Аренда с выкупом квартиры или реальность Программы АМЖК

1.Сервисная компания, которая занимается организацией арендой квартир с правом выкупа, т.н. МРЖК (Межрегиональная Жилищная Корпорация) утверждает, что соотношение выкупного и арендного платежей очень выгодно меняется при уменьшении срока договора. Другими словами, если заключаете договор не на 15 лет, а на 10, то бОльшая часть ежемесячной выплаты будет покрывать долг перед сервисной компанией, а меньшая аренду помещения. Это соотношение устанавливается при заключении договора и не меняется на протяжении всего срока аренды квартиры с правом выкупа.

Аренда квартир с правом выкупа

Преимущества такой затеи очевидны, вы получаете возможность выбора жилья, которое соответствует вашим параметрам, благодаря специальному договору, вы сможете оплатить полную стоимость квартиры и стать ее собственником. Таким образом у вас получить тратить небольшие суммы на уплату платежей, за определенный период вы сможете погасить всю сумму и получить права на квартиру.

Аренда квартиры с последующим выкупом

Стремясь избежать каких-либо рисков, собственник квартиры может установить цену в определенной валюте, либо менять ежемесячно цену с учетом инфляции. Такая неопределенность в цене и делает данный вид договоров непривлекательным для обеих сторон в условиях кризиса и нестабильности – финансовые волнения могут значительно увеличить окончательную стоимость жилья.

Читать еще -->  Росреестр реестр кадастровых инженеров

Аренда квартиры с правом выкупа — как заключить договор

Процесс выкупа по договору аренды может коротким или длинным. Данное обстоятельство очень важно, т.к в течение продолжительного временного отрезка выкупная стоимость или ставка платежей может существенно подрасти. Корректировка выкупной стоимости может производиться только посредством заключения дополнительного соглашениями между арендодателем и арендатором.

Аренда квартиры с выкупом

Эти требования предъявляют, гарантируя сбыт квартиры в случае перехода прав к кредитору. Это не случайно, так как себестоимость объекта становится уже не столь рентабельной, что создаёт затруднения при расчёте для граждан. Граждане, пусть с минимальным процентом, вынуждены выплачивать кредит. Кроме этого, до полного расчёта, они продолжают оплачивать найм жилья.

Ссылка на основную публикацию