Ситуационный план где его взять

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя. Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично).

Как самому составить ситуационный план

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) — если участок большой. Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге — один метр на местности). Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.

Как получить ситуационный план земельного участка

• Взять миллиметровую бумагу формата А3 или А2;
• Указать стороны света по краям бумаги;
• Обозначить на ней граничные точки участка;
• Соединить границы участка и нанести расположенные внутри строения;
• Нанести на бумагу дороги, проходы и проезды, окружающие участок;
• Обозначить границы и расположение соседних наделов;
• Дополнить план транспортными маршрутами (при наличии) и объектами внешней инфраструктуры.

Ситуационный план расположения земельного участка

Процедура простая, но это не значит, что быстрая. Услуга составления документа бесплатная, поэтому ждать придется не менее двух месяцев. Кроме того, не каждое архитектурное подразделение предоставляет подобные услуги. В райцентрах обычно очереди, а в крупных и средних городах, чаще всего, подобные услуги оказывают коммерческие структуры на платной основе.

Ситуационный план расположения земельного участка

Конечно, при этом будет испорчена не одна страница и безвозвратно погибнут множество нервных клеток, но чтобы упростить процесс можно сначала начертить примерную схему, так сказать, черновой вариант, а впоследствии, когда все размеры будут уточнены, сделать окончательный вариант.

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это схема участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом — должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности. Кроме этого на плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план земельного участка

• адрес земельного участка;
• расположение сторон света;
• расположение ближайших жилых и общественных зданий, промышленных объектов, различных сооружений с указанием их технических характеристик и этажности;
• ближайшие объекты, используемые для подачи тепла, электричества, воды, газа;
• дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
• схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
• ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
• ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
• охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
• расположение всех инженерных сетей;
• данные исполнителя и заказчика.

Что такое ситуационный план земельного участка

• создание специального акта согласования границ участка, а этот документ считается обязательным при получении кадастрового паспорта или осуществлении различных сделок с территорией;
• получение разрешения, предназначенного для осуществления изыскательных работ на участке в процессе возведения различных сооружений;
• оформление разрешения для проведения реконструкционных работ разных строений на участке;
• тщательное изучение территории;
• получение особых техусловий, необходимых для подключения строений на территории к разным инженерным коммуникациям (электро-, газо-, водоснабжению и др);
• планирование места нахождения на территории жилого строения, различных хозяйственных сооружений и иных объектов.

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

• Взять лист бумаги в клеточку или миллиметровую бумагу.
• Определить масштаб 1:1 200.
• Измерить площадь строений и расстояние между ними.
• Нанести на бумагу схемы строений с соблюдением масштаба.
• Обвести площадь границ ЗУ линией.
• Нанести транспортные линии, проходы между домами; тротуары и т.п.
• Обозначить публичные здания и объекты, с их наименованием.
• Указать по краям листа стороны света: С, Ю, З, В.