Считается ли оплата подписанием договора

Является ли счет на оплату договором

Договорные отношения между организациями считаются установленными, если был оплачен счет на оплату товаров, даже если не был составлен договор в письменной форме. Это отражено в ГК РФ (ст.ст. 433, 434, 438 ГК РФ). Является ли счет на оплату договором, зависит от того, какой вариант заключения договора был использован.

В некоторых случаях для возникновения договорных отношений достаточно только счета на оплату товаров, работ, услуг, т. е. оформление договора не обязательно. Это счета, оформленные в виде оферты. Полноценной офертой будет являться тот счет на оплату товара, в котором будут содержаться существенные условия договорных отношений.

Ошибки в договоре и их последствия

При приемке товара (по договору купли-продажи или поставки) или объекта недвижимости (по договору аренды или найма) из-за отсутствия согласованной формы акта и (или) порядка приемки достаточно часто возникают споры по количеству и качеству товара, а также состояния объекта недвижимости и ниходящегося там имущества.

Если условие о качестве услуг не согласовано, то (согласно ст. 721 ГК) исполнитель должен выполнить работу (оказать услуги), качество которых соответствует требованиям, обычно предъявляемым к работам (услугам) данного вида. Например, в отношении юридических услуг таким требованием можно считать знание исполнителем законодательства. Кроме того, исполнитель, оказывая услуги, обязан действовать экономно и расчетливо. В частности, предоставляя консультации, выполняя установленные процедуры, направленные на заключение заказчиком договора, он должен принять меры по предотвращению чрезмерных расходов заказчика (п. 1 ст. 713 ГК, Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 4593/13).

Дата заключения договора и дата подписания не совпадают

• дата, специально оговоренная в отдельном пункте договора (например, «число, указанное в правом верхнем углу начального листа договора», см. решение ФАС МО от 10.08.2011 по делу № А40-135875/10-51-1163);
• дата составления, если в тексте указана только последняя и отсутствуют какие-либо другие доказательства, подтверждающие иную, более позднюю дату его подписания (постановления 8-го ААС от 25.07.2013 по делу № А46-4088/2013 и ФАС Поволжского округа от 27.03.2012 по делу № А55-13711/2011);
• дата подписания либо дата составления для случаев, когда договор подписан фактически позже даты составления (существуют противоположные позиции судов по вопросу, см. постановления ФАС ДО от 24.09.2013 по делу № А51-20156/2012 и ФАС ПО от 06.10.2011 по делу № А12-2242/2011).

Несмотря на то что отсутствие такого реквизита, как дата, не влечет недействительности договора (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.05.2007 по делу № А78-2708/06-С1-7/122), зачастую дата подписания имеет значение для определения момента начала действия договора (в случае если в законе или договоре оговаривается, что договорные отношения начинаются с момента заключения/подписания соглашения сторонами либо в определенный срок после подписания).

Что по законодательству считается датой подписания договора

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Статья 433. Момент заключения договора
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Когда договор купли продажи считается заключенным

Одним из таких принято читать тот факт, что договор купли-продажи может быть расторгнут в первые полгода с момента его подписания. Однако это вовсе не так, поскольку отменить подобную сделку просто невозможно.

• для оформления процесса покупки недвижимости у физического лица одного договора будет недостаточным. Следует также просить предоставить расписку о том, что он получил полную оплату за продаваемую недвижимость;
• при любой сделке, которая подразумевает под собой подписание подобного соглашения, необходимо всегда брать с собой свидетелей, которые подтвердят, что договор купли-продажи выполнен в полном объеме.

Сроки исполнения контракта

Татьяна Евгеньевна, здравствуйте! Срок поставки — в течение 10 календарных дней с даты подписания Контракта. Этого уже достаточно, чтобы рассматривать день заключения контракта уже одним прошедшим днем. Обычно редко указывают точное время подписания документа. В поставках стороны очень часто применяют иные начальные моменты выполнения обязательств. Например, срок поставки — в течение 10 календарных дней после зачисления на счёт Поставщика предварительной оплаты. Или, в течение 10 календарных дней после согласования перечня поставляемого товара.

Если рассматривать на примере, то если 2 ноября заключен контракт, срок поставки — в течение 10 дней с даты подписания контракта, получается, что срок поставки с 3 ноября по 12 ноября, то есть 12 ноября — последний день поставки товара. 13 ноября уже идет первый день просрочки.

Дата подписания договора и дата заключения договора

• указания в тексте соглашения на то, что договорные условия распространяются и на отношения, сложившиеся между контрагентами раньше (п. 2 ст. 425 ГК РФ);
• установления сроков исполнения обязательств (включая срок начала исполнения).

Дата подписания договора и дата заключения договора, указанные в реквизитах документа, иногда не совпадают. Как трактовать подобное и какие могут быть правовые последствия указанного несовпадения, расскажем в нашей статье.

Тема: Считается ли договор подписанным, если оплачен счет

2. Собственно в договоре из существенных условий, помимо перечня работ, оговариваются сроки предоставления информации заказчиком и сроки выполнения работ исполнителем. Эти условия в счете не дублируются. Не понятно, что делать, например, если клиент оплатит счет и начнет требовать странного, ссылаясь на то, что он договор не подписывал.

если не секрет, в чем проблема?
Я так понимаю, что если договором (бумажкой с названием «договор», которую так никто и не подписал) оговаривались какие-то специфические условия, отличающиеся от предусмотренных законодательсовм по умолчанию, то они действовать не будут. А общие обязательства сторон, предусмотренные заключением договора в соотв. с п.2 ст. 432 — будут.

Как определить сроки оплаты по договору, в котором не указана дата подписания

Надо различать два понятия: срок подписания договора и срок его составления. Эти даты могут не совпадать, тогда срок подписания является исходной точкой. Если дату подписания не поставили, но есть дата составления договора – она является началом отсчета.

Здравствуйте! У меня следующая ситуация… По подписанному, обеими сторонами, договору найма, я сдавал свою квартиру одинокой маме с двумя несовершеннолетними сыновьями. Если заинтересует текст договора, то могу выслать. Согласно договору оплата должна производиться за месяц вперёд, а оплата по квитанции управляющей компании (включая воду и электричество по счётчикам) по истечении месяца. Первые два месяца все оплаты производились без особых замечаний. В начале третьего месяца от квартирантки появились устные просьбы о задержке выплат, ссылаясь на плохое собственное здоровье и детей. Я пошёл на уступки (на свой страх и риск), пока она не стала жить в долг, при этом, не оплачивая квитанций управляющей компании (включая воду и электричество по счётчикам). В договоре указано, что за просрочку оплаты, за каждый день будет взиматься определённый %, а так же при нарушении условий оплаты (а они нарушались постоянно), я могу в одностороннем порядке прекратить действие договора. Ничего этого я не стал делать, так как знаю что такое, когда болеют дети. Убедившись в том, что нет оплаты за квартиру по квитанции уже второй месяц, а так же за наём квартиры, я позвонил квартирантке и обозначил ей дату расчёта (терпенье моё кончилось). В ответ ничего чёткого я не услышал… Через пару дней она позвонила мне и сказала, чтобы я искал других квартирантов, тем самым нарушив ещё одно условие (обязательство – за 30 дней известить о съезде). Когда она перестала отвечать на мои звонки, я приехал в свою квартиру и никого там не обнаружил. Диван был поломан, в квартире не убирались, а это опять же всё оговаривалось в договоре. К тому же ключи от квартиры она до сих пор не отдала и ещё назанимала денег у соседей. К договору прилагается акт передачи имущества и ключей от квартиры и без двустороннего его подписания основной договор считается не расторгнутым. Квартирантка имеет областную прописку, а в Волгограде работает нелегально в двух такси. Её личный автомобиль находится в неоплаченном кредите. Контакт с ней у меня потерян. Но мне удалось поговорить с её менеджером такси. Они согласились передать ей, чтобы она рассчиталась по долгам и отдала ключи. Сегодня истекает срок, а завтра я намерен заявить в полицию о невозврате ключей от моей квартиры. Паспортные данные её обозначены в договоре. Посоветуйте, пожалуйста, ка мне поступить дальше. Премного буду благодарен за исчерпывающий ответ специалиста.

Когда договор считается заключенным: переписка и счет по e‑mail, аналоги электронной подписи, оформление письма с договором

Но для того, чтобы произошло подобное приравнивание нужно выполнить одно важное условие: предусмотреть такую возможность соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ). Сразу оговоримся, что подобное соглашение требуется только в тех случаях, когда приравнивание прямо не предусмотрено законодательно. Так, п. 1 ст. 6 Закона № 63-ФЗ проводит такое приравнивание в отношении квалифицированной электронной подписи (КЭП). Следовательно, когда стороны используют КЭП, то заключенные ими договоры в электронной форме имеют равную юридическую силу с договорами на бумажных носителях непосредственно в силу закона.

В остальных же случаях такая оговорка необходима. Причем лучше, если она будет сделана в обычном, бумажном документе, подписанном обеими сторонами. Это может быть как отдельное соглашение об использовании аналогов собственноручной подписи, так и специальный пункт или раздел в каком-либо из договоров, заключенных ранее. Хотя использовать электронное соглашение тоже не запрещено.

Сроки исполнения контракта

Татьяна Евгеньевна, здравствуйте! Срок поставки — в течение 10 календарных дней с даты подписания Контракта. Этого уже достаточно, чтобы рассматривать день заключения контракта уже одним прошедшим днем. Обычно редко указывают точное время подписания документа. В поставках стороны очень часто применяют иные начальные моменты выполнения обязательств. Например, срок поставки — в течение 10 календарных дней после зачисления на счёт Поставщика предварительной оплаты. Или, в течение 10 календарных дней после согласования перечня поставляемого товара.

Если рассматривать на примере, то если 2 ноября заключен контракт, срок поставки — в течение 10 дней с даты подписания контракта, получается, что срок поставки с 3 ноября по 12 ноября, то есть 12 ноября — последний день поставки товара. 13 ноября уже идет первый день просрочки.

Является ли счет по 223 ФЗ, Гражданскому кодексу договором оферты, поставки

В некоторых случаях дополнительно к подписанному договору выдается счет, представляющий собой необходимость оплаты определенной суммы. Но, является ли счет договором по 223-Ф3? Этот Федеральный закон не предусматривает того, что счет может заменять соглашение, а оплата по нему без подписания контракта будет считаться нарушением. В любом случае налоговая инспекция при проверке будет требовать наличие подписанного с обеих сторон договора, в случае отказа в представлении будут налагаться штрафные санкции. Таким образом, можно получить ответ на вопрос, является ли оплата счета договором оферты? Даже в случае поставки товаров такое действие будет незаконным. В этом же время имеется несколько исключений, которые по Гражданскому кодексу не требуют подписания соглашения, и будет достаточно оплаты счета.

По мнению специалистов, организация имеет право не выставлять счет если в договоре прописаны тарифы, цена, наличие НДС и акцизного налога и сроки оплаты. Таким образом, все данные об цене товара или выполняемых услуг будут известны из контракта. Одним из примеров можно представить счет-договор на поставку товаров, где указывается весь перечень материальных ценностей и их цены, а после указывается общая сумма поставки.

Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату

• Каждый гражданин и организация имеют обязанность своевременного и полного внесения платы за коммунальные услуги и жилплощадь;
• Правовые обязанности внесения оплаты за коммунальные услуги и жилплощадь есть у:

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, владелец жилья обязан содержать последнее и в случае, когда подобным жильем выступает квартира, а также общее имущество владельцев помещений в МКД.

Является ли счет договором

Согласно п.1 ст. 435 ГК РФ оферта должна содержать существенные условия договора. Существенными условиями для договора поставки считаются: предмет (ст. 432 ГК РФ), наименование и количество товара (п.3 ст. 455 ГК РФ), срок (ст. 506 ГК РФ).

Все вышеуказанное законодательство регулирует общее положение и порядок направления предложения заключить договор (оферта), теперь разберемся с порядком действий, которые необходимо совершить получателю оферты подтверждающих согласие с ней (акцепт).

Является ли счет на оплату договором

Если все эти условия соблюдены, то чек является аналогом оформления соглашения поставки в простой форме. Как обосновывается этот вывод? Рассмотрим детально. Есть два определения договора с точки зрения закона:

Если счет может заменить договор, то верна ли обратная ситуация? Это также принципиальный вопрос. Если в бухгалтерии будут допущены ошибки, на компанию может быть наложен штраф. А потому важно изучить, какие документы являются взаимозаменяемыми.

ТЕМА: Расчет произведен полностью до подписания договора

Вопрос: В 2010 году физическим лицом приобретена квартира по договору купли-продажи. В 2011 году физическое лицо подало заявление в налоговый орган на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, но получило отказ по причине того, что среди поданных документов отсутствует расписка между продавцом и покупателем о получении и передаче денежных средств, подтверждающая расходы на приобретение квартиры. Однако при оформлении сделки требуемая расписка не составлялась.
Правомерен ли отказ налогового органа, если физическое лицо вместе с заявлением предоставило договор купли-продажи квартиры, в который был вклеен пункт: «Указанная квартира продана за . тысяч рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора за наличный расчет»?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать четвертому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).
Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору, по нашему мнению, также можно считать подтвержденными.