Продление срока расселения жильцов из многоквартирного дома признанного аварийным

Содержание

О сроках переселения из аварийного жилья

Жильцы, тем не менее могут оспорить сроки расселения из аварийного жилья
2015, определённые местными властями. Например, в том случае, если аварийный дом создает реальную угрозу их жизни и здоровью. Обжаловать неправомерные решения местных властей можно в суде.

  • деформация стен и несущих конструкций, что создает угрозу разрушения;
  • расположение дома на территории паводков, при невозможности предотвратить их затопление;
  • снижение несущей способности из-за взрыва, пожаров, землетрясения и т.д.;
  • превышение нормальных показателей санитарно-эпидемиологической безопасности;
  • некоторые другие основания.

О продлении срока расселения указанного в Адресном перечне многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению до 2015 года, утвержденного распоряжением от года № 18-Р «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению до 2015 года», до года и внесения в него изменений

О продлении срока расселения указанного в Адресном перечне многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению до 2015 года, утвержденного распоряжением от 07.05.2014 года № 18-Р «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению до 2015 года», до 01.01.2018 года и внесения в него изменений

В связи с необходимостью завершить расселение многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: ЯНАО, Приуральский район, п.Харп, ул.Гагарина, д.12, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», распоряжением Администрации МО п.Харп от 07.05.2014 года № 18-Р «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению до 2015 года», руководствуясь ст. 38 Устава муниципального образования поселок Харп:

Через какой срок должны расселить по закону, если дом признали аварийным

Жильцов много, новых квартир мало – отсюда вытекает проблема с затягиванием сроков на переселение. Порой в администрации не дают никаких ответов, а только говорят «ждите своей очереди». Сколько ждать? Ответов нет…

На вынесение решения может уйти порядка 30 дней, но в большинстве случаев процесс гораздо быстрее. Чаще всего за основу берут готовое заключение межведомственной коллегии. Если в нем нет никаких нареканий, это заключение ложится в основу муниципального вердикта.

Действия жильцов после того, как дом был признан аварийным: особенности расселения

Бывают ситуации, когда из-за одного хозяина, которого не устраивают предложенные условия, все собственники квартир в доме могут остаться без компенсации и нового жилья. Долгие уговоры, которые ни к чему не приводят, могут вызвать у инвестора желание отказаться от земельного надела.

  • ветхие строения, у которых каркасная конструкция может самопроизвольно развалиться;
  • строения, которые располагаются на свалках или рядом с ними;
  • строения, находящиеся в опасных зонах;
  • строения, находящиеся в зоне ЛЭП;
  • разрушенные полностью или частично;
  • строения, у которых превышен уровень шума, например, дома с выходом окон на трассу;
  • строения, над которыми расположен мусоропровод.

Сроки расселения аварийного дома

7.5. Аварийное жилье признается непригодным для последующей жизни граждан, поэтому в отношении него проводится специальная программа, на основании которой граждане выселяются из таких квартир. Им предлагается два варианта, так как они могут за свое жилье получить выкупную цену, а также имеется возможность рассчитывать на совершенно новую квартиру, пригодную для проживания.Кода расселятся жильцы аварийного дома
в течение суток жильцы покидают строение, если оно действительно находится в таком состоянии, что существует опасность для жизни людей;

дом покидается гражданами в течение 5 дней, но допускается законодательством увеличение этого срока до года;
жильцы отказываются выселяться, поскольку отсутствует равноценное и комфортное жилье.
Каждый человек желает переселяться из аварийного дома своевременно, поэтому следует разобраться в основных сроках данного процесса.

Читать еще -->  Какие нужны документы для получения страхового полиса новорожденному

7.3. Срок 11 лет расселения аварийного жилья-это ненормально А ускорить срок можете только обратившись в суд ст 3 ГПК РФ Иного вариант ускорить срок в данной ситуации не существует Судебным решениям, вступившим в законную силу ст 13 ГПК РФ отдается приоритет при их исполнении.

Продление срока расселения жильцов из многоквартирного дома признанного аварийным

Отличная новость! Если вы зарегистрированы на 74.RU, то можете пользоваться функцией «Скрыть комментатора» — того, кто вам не нравится. А теперь появилась возможность и вернуть его обратно (ну вдруг вы соскучились). Сделать это можно в своём профиле во вкладке «Скрытые комментаторы».

В Челябинске также расселяют ветхо-аварийный дом по улице Электростальской, 19. Собственник, обратившийся в администрацию президента, уже переехал в новое жилье. Однако из 13 семей, проживающих в этом доме, переселены только восемь.

Сроки расселения жильцов аварийных домов

  • с деформированными несущими конструкциями, стенами;
  • расположенные в зоне непредотвратимых стихийных бедствий;
  • пострадавшие в результате аварий техногенного или природного характера;
  • находящиеся в зоне с высоким уровнем санитарно-эпидемиологической опасности и др.

Чтобы жилому сооружению был присвоен такой статус, оно должно подвергнуться процедуре технической экспертизы. Проводится последняя специализированной межведомственной комиссией по заявлению самих жильцов, органа местной власти или самоуправления. Согласно с Постановлением Правительства РФ, указанным выше, в категорию ветхих попадают дома:

НТВП Кедр

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 33-3628

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Дьякова А.Н.,
судей областного суда Емельяновой Е.В., Чернышевой И.В.
при секретаре С. рассмотрела в судебном заседании 20.06.2012 года дело по апелляционной жалобе представителя Администрации города Омска, департамента жилищной политики Администрации города Омска Ч. на решение Центрального районного суда города Омска от 19.04.2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования прокурора Центрального административного округа города Омска удовлетворить.
Признать постановление Мэра города Омска от 29.12.2007 N 992-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» (с изменениями от 28 марта, 11 апреля 2008 года, 12 февраля, 5 октября, 30 декабря 2009 года, 14 мая 2010 года, 13 января 2012 года) в части переноса срока сноса и расселения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. недействительным.
Обязать Администрацию города Омска предоставить А., А.С. в связи со сносом дома благоустроенное жилое помещения взамен занимаемого, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, находящееся в черте населенного пункта город Омск, на условиях договора социального найма во внеочередном порядке, состоящее не менее, чем из двух комнат, общей площадью не менее чем. кв. м, жилой площадью не менее, чем. кв. м».
Заслушав доклад судьи Чернышевой И.В., судебная коллегия

решение Центрального районного суда города Омска от 19.04.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции: «Исковые требования прокурора Центрального административного округа города Омска удовлетворить. Признать постановление Мэра города Омска от 29.12.2007 N 992-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» (с изменениями от 28 марта, 11 апреля 2008 года, 12 февраля, 5 октября, 30 декабря 2009 года, 14 мая 2010 года, 13 января 2012 года) в части переноса срока сноса и расселения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул., недействительным.
Обязать Администрацию города Омска предоставить А., А.С. в связи со сносом дома благоустроенное жилое помещение, взамен занимаемого, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, находящееся в черте населенного пункта город Омск, на условиях договора социального найма во внеочередном порядке, состоящее не менее, чем из двух комнат, общей площадью не менее чем 42,4 кв. м, жилой площадью не менее, чем 31,2 кв. м»

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

В ст. 32 ЖК указывается, что муниципальные власти должны оповещать жильцов о необходимости выселения из дома в разумные временные рамки. Но даже если будет дано 5 дней на выселение, граждане могут оспорить такой срок через суд.

Также каждый житель старого дома может сам отправить в жилищную комиссию запрос о необходимости проведения проверки в отношении строения. Только данная организация может признавать строения аварийными, причем часто проверки начинаются именно после получения соответствующего заявления от жильцов строения.

Читать еще -->  Мвд россии по вопросам миграции официальный сайт

Особенности расселения из ветхого жилья: когда будет принято решение о непригодности дома и какие документы понадобятся

По закону процедура расселения занимает от 1 до 5 дней, а также не может длиться более года. К сожалению, порой на практике все по-другому: непригодное к проживанию и даже аварийное строение используется жильцами годами. Почему это происходит и кого возможно переселят из аварийного жилья?

Если ваш дом является аварийным, то есть проживание в нем может нанести ущерб здоровью, а также представляет угрозу для жизни, обратитесь в межведомственную комиссию для получения заключения.

Если дом признан аварийным каков срок расселения

Аварийное жилье признается непригодным для последующей жизни граждан, поэтому в отношении него проводится специальная программа, на основании которой граждане выселяются из таких квартир. Им предлагается два варианта, так как они могут за свое жилье получить выкупную цену, а также имеется возможность рассчитывать на совершенно новую квартиру, пригодную для проживания.

По данным прокуратуры Саратовской области, в регионе на конец 2018 года насчитывалось 1139 домов и жилых помещений, признанных аварийными, в которых проживают 26813 граждан. При этом состояние еще 600 домов фактически аварийное, но официально они таковыми не признаны. «В рамках программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда с 2008 года расселены 936 многоквартирных домов, в которых проживали 28,7 тыс. человек, 609 домов снесены, из них 162 снесено в 2018 году. В отношении 545 граждан, проживающих в 281 аварийном жилом помещении в 180 многоквартирных домах, ведутся судебные споры, идут процессы вступления в наследство, поиска собственников»,— уточнили в областном надзорном ведомстве.

Суд признал незаконным продление администрацией Кунгура сроков расселения людей из аварийного жилья

Кунгурской городской прокуратурой по обращению граждан проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего расселение аварийного жилищного фонда.
Установлено, что в октябре 2016 года постановлением администрации города Кунгура Пермского края 11 многоквартирных жилых домов признаны аварийными и подлежащими сносу. Одновременно установлены сроки: для отселения жителей из домов – 01.01.2018, для сноса домов – 01.01.2019.
В основу принятого решения о признании домов аварийными и подлежащими сносу положены заключения специализированной организации, из которых следует, что дальнейшая нормальная безопасная эксплуатация здания многоквартирного жилого дома возможна только после проведения противоаварийных мероприятий с последующим капитальным ремонтом с целью восстановления и усиления поврежденных конструкций.

В ноябре 2018 года администрацией города Кунгура Пермского края срок отселения жителей из домов продлен до 01.01.2022, срок сноса продлен до 01.01.2023. При этом в период 2016-2018 гг. противоаварийные мероприятия с последующим капитальным ремонтом в отношении домов, не проводились.
По данным основаниям Кунгурской городской прокуратурой 03.12.2018 в администрацию г. Кунгура внесено представление об устранении выявленных нарушений. Представление отклонено.
25.12.2018 в Кунгурский городской суд предъявлено административное исковое заявление о признании правовых актов, которыми продлены сроки отселения, незаконными.
Решением суда от 23.01.2019 требования удовлетворены. Решение в законную силу не вступило.

Расселение жильцов из аварийного дома

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если не согласны с компенсацией, которую вам предложили, можете попробовать отстоять права в суде.

  • Собственнику квартиры при расселении из аварийного дома по закону полагается квартира с такой же общей площадью и количеством комнат, как и прежняя (статья 32 ЖК РФ).

Обычно власти ищут жилье в том же районе, где до этого проживал человек, но, если собственник согласится, ему может быть предоставлена квартира в другом районе.

  • Получение жилья большей площади с доплатой.
    Собственники квартир могут при расселении из аварийного дома получить квартиры большей площади, но за это нужно будет доплатить.

    Продление срока расселения жильцов из многоквартирного дома признанного аварийным

    «Насколько я знаю, этот вопрос будет рассматриваться на Госсовете под председательством Владимира Путина», — отметил он. Программа расселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, завершится 1 сентября 2017 года. За оставшиеся месяцы предстоит расселить 3 млн. кв. метров.

    Основной задачей является непрерывность государственной поддержки по переселению людей из аварийного фонда. Степашин предложил использовать для этих целей льготное кредитование, жилищные сертификаты и другие виды поддержки.

Ссылка на основную публикацию