Поставить на кадастровый учет гараж

Постановка гаража на кадастровый учет

Кадастровый учет хозяйственных сооружений осуществляется кадастровой палатой согласно действующему законодательству. Список документов, которые потребуются в случае, если необходима постановка гаража на кадастровый учет, четко обозначен в соответствующих пунктах закона и может быть дополнен некоторыми дополнительными справками или свидетельствами.

Требуемые для этого документы могут быть как предоставлены лицом-заявителем, так и переданы в кадастровую палату в порядке информационного обмена между ведомствами. Кроме того, применение в работе кадастровых служб современных компьютерных технологий позволяет подавать документы не в бумажном, а в электронном виде.

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов

Порядок получения документов на земельный участок, на котором располагается гаражный кооператив, имеет ряд отличительных особенностей. Основным различием является тот факт, что приватизировать землю, находящуюся под конкретным объектом строительства в собственность определенного человека невозможно – в случае с гаражными кооперативами земля может быть оформлена только на праве общей долевой собственности, т.е. каждый член кооператива получает земельный участок, являющийся частью кооперативной земли.

Для того чтобы избежать возникновения подобной ситуации, стоит заранее позаботиться об оформлении всех необходимых документов. Как оформить гараж и землю под ним в собственность, и есть ли различия в процедуре получения права собственности на отдельный гараж, и на гараж, входящий в состав кооператива?

Варианты, как поставить гараж на кадастровый учет

  • справка, подписанная председателем ГСК, необходимая для подтверждения гражданина как члена кооператива, который полностью выполнил свои финансовые обязанности перед кооперативом;
  • кадастровый паспорт здания;
  • документ для подтверждения права на владение землей, где расположился гараж.
  • заявление на постановку на учет строения;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина как владельца;
  • технический план на объект, так как данный тип недвижимости также должен быть построен по всем правилам, относимым к нежилым помещениям;
  • документ, подтверждающие факт владения землей под гаражом.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  • Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом нашему юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.
  • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. По ссылке http://prozhivem.com/zemlya/registracia/porjadok-provedenija-mezhevanija-uchastka.html написан порядок проведения межевания.
  • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники. Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.
  • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  • Читать еще -->  Многодетная Семья Это Сколько Детей 2021 В Белгороде

    Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

    Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение

    Кадастровый учёт нежилого помещения, а именно, гаража, стал оформляться совсем недавно, и в настоящее время он не является обязательным. Однако технический паспорт здесь надо иметь в обязательном порядке, а также состоять по этому объекту на учёте. Вообще, гараж есть часть земельного участка, а поэтому при необходимости получить на него кадастровый паспорт, необходимо помимо остальных документов, предъявить и кадастровый паспорт на землю. То есть, получается, что лишь при наличии технического паспорта и кадастрового паспорта на землю, где расположен гараж, возможно получить и кадастровый паспорт. Иначе, ничего не получится.

    1. Документы, устанавливающие права.
    2. Свидетельство о государственной регистрации.
    3. Квитанция с уплатой государственной пошлины.
    4. Личные документы, по удостоверению личности. В случае, если кадастровый паспорт получает не сам собственник, а его представитель, то необходима доверенность от собственника, заверенная нотариально.
    5. Технический паспорт.

    Оформление гаража в собственность

    1. проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию
    2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение
    3. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения
    4. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация

    Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона .

    Особенности регистрации гаража: легко ли поставить бокс на кадастровый учет

    Любой объект недвижимости ставится государством на учет. Не является исключением и гаражный бокс. Причем учету в службе кадастра должны подлежать как индивидуальные, отдельно стоящие гаражные строения, так и боксы, входящие в состав гаражно-строительного кооператива.

    При оформлении технического паспорта на гаражный бокс, располагающийся в линейке с другими гаражами, то есть отдельное помещение имеет с соседними общие стены, требуется первоначально оформить документацию на все строение, а затем выделить отдельно помещение (гаражный бокс). При этом сначала необходимо зарегистрировать все гаражное сооружение в целом. Только потом возможна постановка на реестровый учет отдельного бокса.

    Читать еще -->  Как Перейти Из Пенсионного Негосударственного Фонда В Государственный

    Всё о кадастровом паспорте на гараж в ГСК: как его получить и оформить для постановки на учёт

    Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Перед оформлением кадастрового паспорта на отдельный бокс необходимо получить техническую документацию на него. Для этого приглашается специалист БТИ, который производит обмер бокса и оформление технического описания. На основании этих данных нужно подать заявку на составление технического паспорта на гараж, госпошлина на который составляет 800 рублей.

    • личное обращение в Росреестр или МФЦ;
    • воспользовавшись электронными услугами на сайте Росреестр. В этом случае нужно иметь все бумаги в электронном виде;
    • отправление документов через почтовое отделение;
    • при помощи законного представителя: необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

    Необходимость получения кадастрового паспорта для оформления собственности на гараж

    В настоящее время в обязательном порядке кадастровый учет проводится только в отношении земельных участков, в отношении гаражей проводится только технический учет, т.е. если гараж не был поставлен на технический учет, то и кадастровый учет гаража не может быть осуществлен и, следовательно, на гараж не может быть выдан кадастровый паспорт. Сведения о гаражах с целью постановки их на кадастровый учет вносятся в государственный кадастр недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» на основании поступивших документов технического учета. При этом, если гараж был поставлен на технический учет до 2012 года, то сведения о нем были преданы органами БТИ в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» и такой гараж уже поставлен на кадастровый учет. В данном случае для регистрации права собственности на гараж его владельцу необходимо предоставить только документ, подтверждающий право собственности и документ об оплате государственной пошлины.

    Представление кадастрового паспорта гаража не требуется, если кадастровый паспорт ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов, т.е. только в том случае если право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре.

    Постановка недвижимости на кадастровый учет

    Не все собственники проводили процедуру точного определения границ, но у них возникла срочная необходимость провести сделку со своим имуществом, как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания? Российское законодательство не устанавливает обязательное проведение этой процедуры при оформлении. Результаты межевания могут понадобиться собственнику в спорных ситуациях. Поэтому при подаче пакета документов в Кадастровую палату с владельца не должны требовать предоставления чертежа точных границ участка. Это желательный, но необязательный документ.

    Как зарегистрировать земельный участок в кадастре по упрощенной схеме разъясняют комментарии Минэкономразвития РФ. Это возможно не во всех случаях, а лишь в тех, когда после устранения причин отказа конфигурация и площадь территории не изменилась, то есть значения горизонтальных и внутренних углов осталось прежним. В такой ситуации допускается не прилагать «Акт согласования границ», будет достаточно представить следующие документы необходимые для постановки на кадастровый учет:

    Ссылка на основную публикацию