Содержание
- 1 Какие документы нужны для продажи дачи
- 2 Перечень документов для продажи дачи с земельным участком 2019г
- 3 Перечень документов для продажи дачи с земельным участком
- 4 Порядок оформления документов для сделки по купле-продаже дачи
- 5 Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
- 6 На что обратить внимание при продаже дачи
- 7 Документы для продажи дачи с земельным участком в 2019 году
- 8 Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам
- 9 Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка земли и дачного дома
- 10 Какие необходимы документы для продажи дачного участка в 2019 году
Какие документы нужны для продажи дачи
Этот документ отражает все характеристики земельного участка. Выдается районным отделением Земельной кадастровой палаты, куда вам необходимо обратится с соответствующим заявлением, если такового паспорта у вас нет. Продать дачу без него, теоретически можно, но опасно – отсутствие кадастрового паспорта чревато лишними проблемами для покупателя.
Перечень документов для продажи дачи с земельным участком 2019г
До декабря 2019 года оформление такой недвижимости осуществлялось на основании декларации на объект, которую самостоятельно заполнял сам владелец строения, что нередко сопровождалось ошибками при определении технических характеристик. С января 2019 года для регистрации прав обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на дом и межевой план на землю.
Перечень документов для продажи дачи с земельным участком
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необходимо подготовить заблаговременно. Имея на руках все нужные бумаги, вы сможете оформить сделку без каких-либо проблем. О том, как выгодно продать дачу в любом из районов можно узнать, обратившись в надежное агентство недвижимости. При необходимости вам помогут с подготовкой требуемой документации.
Порядок оформления документов для сделки по купле-продаже дачи
- свидетельство о праве собственности на сам надел и строения на нем;
- кадастровый паспорт на участок и дом;
- согласие супруга при продаже общей собственности;
- доверенность, заверенная нотариально, если интересы заявителя представляет доверенное лицо;
- справка из ПНД и НД;
- выписка из ЕГРП.
Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
Несмотря на общую правовую судьбу, правоустанавливающие документы дома и земельного участка имеют самостоятельный и независимый характер, поскольку данные объекты недвижимости подлежат раздельному кадастровому учету в реестре ЕГРН. Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов.
На что обратить внимание при продаже дачи
Не лишним будет встретиться и с председателем садового товарищества, к которому относится понравившаяся вам дача. Попросите его показать вам установочные документы данного сообщества, его устав и основные требования к владельцам дачных участков. Тогда вы будете четко понимать, по каким законам функционирует территория, на которой вы планируете приобрести недвижимость.
Документы для продажи дачи с земельным участком в 2019 году
- Договор купли-продажи, если участок с дачей приобретен при помощи этой сделки;
- Дарственная, если земля с домиком получена от кого-либо в качестве подарка;
- Постановление главы муниципалитета, если указанный участок земли предоставлен администрацией населенного пункта или района;
- Судебное решение, если дача перешла к настоящему владельцу после рассмотрения искового заявления;
- Бумага о вступлении в наследство;
- Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом – свидетельство о регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт, выписка или план участка земли.
Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам
Этот документ подтверждает исправность внесения членских взносов участником товарищества на счет объединения (если процедура осуществляется безналичным путем) либо путем личной передачи денег в установленном размере (каждое СНТ определяет самостоятельно размеры таких взносов).
Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка земли и дачного дома
4. Если продавец получил данное имущество путем заключения возмездной сделки, то необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. (согласие супруги покупателя не требуется, т. к сделки с нежилыми объектами не подлежат государственной регистрации) .
Какие необходимы документы для продажи дачного участка в 2019 году
- свидетельство, подтверждающее право собственности на землевладение (оно будет нужно и в отношении дома, если он расположен на отчуждаемой земле, и является жилым строением);
- технические документы на землю (кадастровый паспорт, отражающий данные об уникальном номере надела, план объекта с обозначением границ);
- межевое дело (если продаваемый участок подвергался межеванию);
- правоустанавливающие документы на землевладение (если оно было куплено или подарено, соответствующие бумаги, заверенные нотариусом, приобщите к правоподтверждающему документу, обеспечив доказательство того, что совершаемая сделка является юридически законной);
- оформленное супругом и удостоверенное нотариально согласие на заключение договора о продаже дачной земли (даже если надел приобретался не в браке);