Пакет документов для купли продажи квартиры

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Все документы для продажи квартиры от — А до — Я

Паспорт — это обязательный документ, без которого невозможно заключить сделку. Если собственников несколько, то для заключения договора купли-продажи понадобятся все их паспорта. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП (она заменила свидетельство о собственности). Получить выписку можно в Росреестре, МФЦ или заказать ее на портале «Госуслуги» и забрать после готовности. К выписке прикладываются документы-основания: договор обмена, купли, дарения или иные бумаги, объясняющие, при каких обстоятельствах вы стали владельцем квартиры.

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

• паспорт;
• любые документы, удостоверяющие способ получения квартиры (договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
• технический паспорт и план квартиры (при составлении их более 5 лет назад специалиста из БТИ надо приглашать снова);
• справка об отсутствии задолженностей;
• квитанция об оплате госпошлины;
• выписка из домовой книги.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

• свидетельство о праве собственности;
• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи, если квартира была приобретена на рынке вторичной недвижимости или у застройщика;
• договор о передаче квартиры в собственности, если право собственности возникло в результате приватизации;
• договор дарения;
• свидетельство о праве на наследство.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Продавец может потребовать полный расчет при подписании документов, либо получить средства после того, как произойдет официальная регистрация перехода права собственности. В последнем случае деньги обычно помещают в банковскую ячейку, арендованную покупателем.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Деятельность Росреестра регламентируется законом «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Здесь определены необходимые для продажи квартиры документы, которые предоставляются в указанный орган для регистрации перехода права собственности. В число документов, необходимых для продажи квартиры, сейчас входят:

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

Как самостоятельно оформить продажу квартиры: какие нужны документы и порядок сделки купли-продажи, кто платит, с чего начать, пакет и перечень бумаг

• Если вносился аванс за покупаемую жилплощадь, то в случае расторжения такого соглашения, сумма должна быть возвращена покупателю в полном размере.
• Если было составлено согласие на внесение задатка, то при расторжении в одностороннем порядке, то сторона, которая инициировала расторжение должна выплатить штрафные санкции. В случае инициирования расторжения продавцом, то задаток возвращается в суммой вдвое больше, чем была внесена. Если же покупатель решил расторгнуть сделку, то задаток не возвращается продавцом.

Документы для купли-продажи квартиры

• технический паспорт (он не используется в самой сделке, но передается от одних владельцев к другим; срок изготовления составляет минимум 15 дней);
• справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных и иных платежей (непосредственно перед продажей берутся в управляющей компании);
• выписка из ЕГРП (чаще всего заказывают в МФЦ);
• кадастровый паспорт (изготавливается примерно за неделю).