Одн Г Ярославль

Содержание

1 Одн Г Ярославль
2 Коммунальный ликбез: что такое ОДН
3 ОДН в Ярославле ответы на актуальные вопросы
4 Что такое ОДН и как на нем можно сэкономить
5 Что такое ОДН или общедомовые нужды

На данном сайте распространяется информация: сетевого издания «Информационное агентство PrimaMedia» — свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 53866, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 апреля 2013 г. Учредитель: ООО «Прима Медиа». Адрес: 690001, г. Владивосток, ул. Разница фактических показателей и нормативных может возникнуть по различным причинам, в том числе из-за несвоевременной передачи показаний индивидуальных приборов учета, отсутствия общедомовых счетчиков и т.д. Решение вопросов, возникающих при оплате ОДН, теперь регулируется управляющими организациями, — отметила первый заместитель директора департамента городского хозяйства Наталья Шетнева.

Раньше норматив включал в себя затраты на обслуживание общедомового имущества, теперь за это надо будет платить отдельно. Причём и тем, кто установил внутриквартирные счётчики, и тем, кто оплачивает потреблённые услуги по нормативу, — рассказала заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Наталья Шетнева.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.

Губернатор Ярославской области С. Приложение к постановлению Правительства области от Норматив потребления электрической энергии для базовых условий однокомнатная квартира однокомнатный индивидуальный жилой дом , в которой проживает один человек составляет кВт.

Скорее всего, для тех, кто платит по счётчикам, сумма за ОДН будет рассчитываться по определённому проценту от количества потреблённой услуги. Тем, кто платит по нормативу, сумма за ОДН будет формироваться в зависимости от норматива, — отметила Наталья Шетнева.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

На официальных сайтах можно найти точную информацию о действующих на данный момент в конкретном регионе, городе, поселке и другой местности тарифе, так как они постоянно меняются и не имеется возможности делать обновление информации, чтобы не предоставлять неверные данные.

Есть еще один вариант при тех же исходных значения: домом управляет УК, имеется общедомовой прибор учета, УК выступает посредником между собственниками и ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие утвержденных нормативов – общим собранием собственников помещений в доме принять решение о распределении объема коммунальной услуги между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого или нежилого помещения.

Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.

Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.

Одн Г Ярославль

Если есть общедомовой и индивидуальные приборы учета для каждого вида ресурса – казалось бы, зачем нужны нормативы? Нужны, и действовать они будут до тех пор, пока все до единого дома не будут оборудованы общедомовыми приборами учета, а индивидуальные счетчики не появятся в 100% жилых помещений.

Напомним, суд признал незаконными действия ЯСК по администрированию расходов на ОДН. Надзорный орган посчитал, что если управляющая компания является исполнителем услуг по предоставлению коммунальных ресурсов, то ей и карты в руки. Однако Ярославская сбытовая компания не спешит передавать полномочия управляющим организациям по начислению и выставлению счетов, и похоже, на то есть свои причины: ведь тогда станет ясно, что откуда берется и что куда девается.

– В связи со скачком ОДН, безусловно, выросло количество обращений жителей. Мы вместе с жильцами выходим и разбираемся в каждом отдельном случае, – рассказывает глава Управдома Красноперекопского района Ярославля Александр Скороходов. –Председатель дома или старший по дому снимают показания с 23-го по 25-е число и передают их в ЯСК. Там, где есть нарушения, Управдомом составляются акты, и эти нарушения устраняются.

– Наведение порядка с целью, чтобы общедомовые нужды были в пределах нормативов и не выше, является общей задачей, которая ставится и перед управляющими организациями, и перед Ярославской сбытовой компанией, и перед самими собственниками, – озвучила позицию исполнительной власти первый заместитель директора ДГХ мэрии г. Ярославля Наталья Шетнева.

Несколько лет назад в нашей стране была начата работа по наведению порядка с потреблением коммунальных ресурсов жилым фондом. Ее итогом должен стать стопроцентный контроль над объемом коммунальных услуг, который получает как многоквартирный дом в целом, так и его жильцы по отдельности.

В обозримом будущем систему начисления ОДН снова могут реформировать. Подобно разбивке по оплате за свет в домах с электронагревательными приборами планируется пересмотреть нормативы для домов с лифтом и бойлером. Очевидно, что обеспечение общедомовых нужд в них требует больших ресурсов, а потому и норматив должен быть выше, чем у домов без лифтов и бойлеров.

Кроме того, если раньше нормативы на тепло были едиными для всех многоквартирных домов муниципального образования, то теперь, с введением новых правил, они будут зависеть от этажности жилого дома и года его постройки. Для одно-и двухэтажных домов, построенных до 1999, имеющих худшие теплотехнические характеристики, норматив на тепловую энергию будет выше.

До этого в каждом районе норматив был свой, а в домах без общедомовых счетчиков, плату за ОДН вообще не брали. Теперь цифры стали едиными на всей территории. К примеру, для многоквартирных домов высотой до пяти этажей с центральным водоснабжением новый норматив равен 0,03 куб. м. в месяц с кв. метра общей площади квартиры.

Кстати, кто не знает, ОДН переводится как общедомовые нужды. То есть блага, которыми по идее пользуются все жильцы. Это отопление, водоснабжение, электричество, уборка, вывоз мусора, работы на придомовой территории и не только. За все это надо платить, и делает это каждый из жильцов дома. Кто-то платит больше, кто-то меньше, но платежки приходят в регулярном порядке.

Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м 2 . Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м 2 ), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.

Коммунальный ликбез: что такое ОДН

9 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Ярославля вынес решение о признании незаконными действий ОАО «Ярославская сбытовая компания» по начислению и взиманию с жителей платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, и обязал ЯСК прекратить эту деятельность.

Напомним, скандалы с ОДН начались минувшей весной, когда многие жители Ярославля, Рыбинска и других городов получили квитанции от Ярославской сбытовой компании с небывалыми суммами на общедомовые нужды. В настоящее время этой проблемой вместе с надзорными органами занимаются органы власти и представители управляющих компаний.

На самом деле ОДН существовал всегда. Ведь и в советское время, задолго до реформы жилищно-коммунального хозяйства, в подвалах и на лестничных клетках многоквартирных домов горели лампочки, в домах работали лифты, фонари освещали вход в подъезд и так далее.

Однако до тех пор, пока жилой фонд был муниципальным, то есть находился на балансе города, эти расходы оплачивались из бюджета. По мере происходившей в стране приватизации росло бремя самих жителей по оплате коммунальных услуг. Еще лет десять назад в квитанциях за ЖКУ, которые получали ярославцы, было две графы – «Полная стоимость коммунальных услуг» и «Стоимость по тарифу для населения». Разницу между ними ресурсоснабжающим организациям покрывала городская казна. Постепенно объем этих дотаций снижался, и в итоге оказавшиеся полноправными собственниками своих домов жильцы стали оплачивать ЖКУ полностью. Так постепенно назрела необходимость в детальных расчетах коммунальных ресурсов – холодной и горячей воды, электричества, газа и тепла – потребленных как самими жильцами, так и домом в целом.

Читать еще --> Решение Конституционного Суда По Капитальному Ремонту 2019

Условия и порядок предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов были прописаны в редакции Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Этот же документ вводит в оборот и сам термин – «ОДН». Сетевые компании начали устанавливать на домах счетчики, которые показывали, сколько ресурсов потребил дом в целом – например, общий расход электроэнергии. Разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета жителей, то есть все, что потребляется вне жилых помещений – это и есть общедомовые нужды. Это лампочки, лифты, антенные усилители, домофоны, работающие для всех. А если для всех – то ОДН было решено поделить между всеми квартирами в доме пропорционально их площади.

ОДН в Ярославле ответы на актуальные вопросы

До 1 июля 2011 года, на время действия переходного периода, в течение которого в многоквартирных домах г. Ярославле будет производиться установка общедомовых приборов учета и анализ сбалансированности дома по потреблению электроэнергии на ОДН, плата за электроэнергию, используемую на ОДН, начисляется, исходя из площади жилых помещений:

В результате реформы ЖКХ управление многоквартирным домом передается в руки собственников, что влечет за собой их полную ответственность (материальную в том числе) за содержание общедомового имущества. Электроснабжение мест общего пользования является коммунальной услугой. Данная услуга, которая оказывается собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных домах, должна быть оплачена всеми собственниками (нанимателями) жилых помещений.

С 1 января 2011 года стоимость электроэнергии, используемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, исключена из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с постановлением мэрии г. Ярославля от 01.01.2001г. № 000 «Об установлении размера платы за жилое помещение в г. Ярославле».

Согласно приказам департамента топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области, регламентирующим начисление электроэнергии на ОДН, обязанности для граждан-потребителей, проживающих в многоквартирных домах, установлены без деления на собственников и нанимателей.

В соответствии с п.64 «Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000, действие договора электроснабжения с гражданином-потребителем не может ставиться в зависимость от заключения либо не заключения договора в письменном виде. Наличие заключенного договора подтверждается документом об оплате гражданином потребленной электроэнергии (счет-фактура ), в котором указаны наименование и платежные реквизиты гарантирующего поставщика, осуществляющего энергоснабжение потребителя.

Если в доме общедомовой прибор учета не установлен: норматив потребления холодной воды на ОДН умножается на площадь подъездов дома и на общую площадь вашей квартиры. Полученный результат разделить на общую площадь всех жилых и нежилых помещений дома.
Если в доме установлен общедомовой прибор учета: показания общедомового прибора учета минус сумма показаний индивидуальных приборов учета и минус сумма нормативов потребления воды в помещениях дома, где индивидуальные приборы учета отсутствуют. Полученная сумма умножается на общую площадь вашей квартиры и делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений дома.

Итак, ОДН – это услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. «Расчет платы за ОДН определяется в домах, не имеющих общедомовой прибор учета, по нормативу, – поясняет юрист Артур Хачатурян. – В домах, имеющих общедомовой прибор учета, – по показанию данного прибора, в соответствии с долей квартиры в общем имуществе дома».

«Показания общедомового счетчика снимаются без участия жильцов, – объясняет председатель ТСЖ Николай Гаврилов. – Из полученного показателя вычитают начисления по индивидуальным счетчикам всех квартир. Если жилец не хочет передавать показания счетчиков, то поставщик рассчитает для него среднемесячные значения. Если в квартире нет счетчика, вычитают начисления по нормативу. Полученная разница и есть ОДН».

Что такое ОДН и как на нем можно сэкономить

— По нормативу на потребление электрической энергии населением согласно постановлению Правительства Ярославской области № 789-п. Начисление суммы ОДН абоненту без индивидуального прибора учета электроэнергии осуществляется по общей схеме – пропорционально площади занимаемого помещения.

Еще один действенный способ снижения платы за ОДН, — выявление и пресечение несанкционированного потребления ресурсов арендаторами. Здесь нужно обратить внимание на наличие в доме оборудования сотовых операторов, интернет-провайдеров, а также собственников или арендаторов нежилых помещений. Вы можете провести проверку сами, официально запросив у энергосбытовой компании информацию о наличии договорных отношений с поставщиком ресурса, а также потребовать у управляющей компании провести такую проверку и отключить арендаторов помещений, не имеющих договорных отношений с ОАО «ЯСК».

Но ведь помимо этого в домах присутствует освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, обеспечение работы лифтового хозяйства, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов (для водоснабжения) и прочего внутридомового оборудования. Это и есть общедомовые нужды. Электроэнергию, которая на все это затрачена, также оплачивают жильцы дома, которым эти услуги предоставляются.

— Действительно, являясь крупнейшим поставщиком в Ярославской области, ОАО «ЯСК» обслуживает более шестисот шестидесяти тысяч бытовых абонентов (физических лиц) на территории региона. Это накладывает огромную ответственность и заставляет нас быть особо внимательными к тем проблемам, которые возникают у потребителей наших услуг.

— Как я уже сказал, с начала этого года мы начали выставлять плату за ОДН согласно показаний общедомовых приборов учета. Увеличившиеся в квитанциях суммы не обязательно означают, что величина ОДН увеличилась — просто раньше ее размер ограничивался предельными нормативами, а теперь их не стало. Поэтому в большинстве случаев нужно говорить не о росте платы за ОДН, а проводить анализ, почему общедомовые нужды так велики.

– Подвижки в вопросе есть, ОДН по ряду домов был даже в минусе, в некоторых домах снизился – стал 40 – 50 рублей вместо 200, которые выставлялись собственникам двухкомнатных квартир, – рассказывает директор Красноперекопского Управдома Александр Скороходов об итогах проведенной работы. – Люди понимают, что за места общего пользования необходимо платить и подходят к этому сознательно. Но таких размеров, как 200 – 600 рублей с квартиры, конечно, быть не должно.

Текущая работа по урегулированию ситуации с ОДН будет продолжаться. Однако, по мнению управляющих организаций Ярославля, необходимо выходить на техническую, автоматизированную передачу показаний счетчиков, которая бы осуществлялась посредством современных приборов учета. Все понимают, что можно сколько угодно привлекать людей для администрирования расходов ОДН, но погрешность ввиду человеческого фактора будет всегда, да и до каждой квартиры не достучишься.

Так, нормативы потребления электроэнергии утверждены постановлением Правительства Ярославской области № 789-п «Об установлении нормативов коммунальных услуг по электроснабжению». Применяются они только в том случае, если квартира или дом не оборудованы приборами учета электроэнергии. Именно нормативы, а точнее, ОДН, начисленные свыше социальных норм, стали яблоком раздора в споре прокуратуры и Ярославской сбытовой компании.

Как поменять садик на другой екатеринбург. Помощь молодым семьям в году новосибирск. Транспортный Налог Белгородская Область Как рассчитываются алименты если человек не работает. Права собственников многоквартирного дома признанным аварийным. Пенсии по государственному пенсионному обеспечению. Комментарии 1. Ваш комментарий появится после проверки.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Начиная с, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.
Новый алгоритм расчетов вводился постепенно. За время подготовки к переходу собственники и обслуживающие компании должны были подготовиться к изменениям в оплате.

Ознакомиться с нормативами ОДН может любой собственник квартиры. С этой целью следует обратится в офис управляющей компании или зайти на ее официальный сайт. Как правило, данная информация является общедоступной. Если у собственника возникнут сомнения на счет назначенной суммы ОДН, он вправе обратится в управляющую компанию за разъяснениями.

Читать еще --> Соц Защита Выплата За Кормление Грудью

Что такое ОДН или общедомовые нужды

Пocлe этoгo coбиpaютcя пoкaзaния квapтиpныx cчeтчикoв, paccчитывaeтcя пoтpeблeниe вoды пo кaждoй квapтиpe и oбщaя cyммa pacxoдa вoды вceми жильцaми. Пoкaзaния oбщeдoмoвoгo и индивидyaльнoгo yчeтa cpaвнивaютcя, paзницa мeждy ними и ecть pacxoд нa oбщeдoмoвыe нyжды.

Coбcтвeнник нeжилoгo пoмeщeния, кoтopoe pacпoлoжeнo в мнoгoквapтиpнoм дoмe, oбязaн oплaчивaть зa pecypcы, зaтpaчeнныe нa coдepжaниe здaния и пpилeгaющeй тeppитopии. Ecли влaдeлeц мaгaзинa, oфиca или кaфe apeндyeт пoмeщeниe пoд cвoй бизнec, пopядoк oплaты пpoпиcывaeтcя в дoгoвope apeнды.

Paзмep плaты зa oбщeдoмoвoe пoтpeблeниe oпpeдeляeтcя, тaкжe, кaк и для coбcтвeнникoв квapтиp — пpoпopциoнaльнo плoщaди пoмeщeний.

Baжнo! Нecмoтpя нa тo, чтo фopмyлa yчeтa pecypcoв нa oбщиe нyжды дocтaтoчнo пpocтa, нa пpaктикe peaльныe дaнныe чacтo в нecкoлькo paз пpeвышaют pacчeтныe. Пpичины этoгo — пoвышeнныe пoтepи pecypcoв из-зa нeyдoвлeтвopитeльнoгo cocтoяния ceти и дeйcтвия жильцoв, в квapтиpax кoтopыx нe ycтaнoвлeны пpибopы yчeтa. Нaпpимep, жильцы пoльзyютcя тeм, чтo oбязaны плaтить пo нopмaтивaм, и вoвce пpeкpaщaют экoнoмить — нe пepeкpывaют вoдy, дoпoлнитeльнo oбoгpeвaют жильe гaзoвoй плитoй. B дpyгиx cлyчaяx, в квapтиpe мoжeт пpoживaть 4 чeлoвeкa, a пpoпиcaн тoлькo 1. Cчeтa бyдyт нaчиcлятьcя пo нopмaм нa oднoгo пoльзoвaтeля, a в дeйcтвитeльнocти иcпoльзoвaть кoммyнaльныe ycлyги бyдyт чeтвepo.

Oднa из вaжныx paбoчиx xapaктepиcтик кaждoгo cчeтчикa — пopoг чyвcтвитeльнocти, вышe кoтopoгo oн тoчнo пoкaзывaeт pacxoд pecypca, a нижe гpaницы мoжeт нe фикcиpoвaть pacxoд вoвce. Нaпpимep, ecли вы пoлнocтью oткpыли кpaн нa 15 минyт, пpибop пoкaжeт тoчнo, cкoлькo вoды изpacxoдoвaли. Нo, ecли кpaн нeиcпpaвeн и вoдa coчитcя тoнкoй cтpyeй или пpocтo пocтoяннo кaпaeт, эти пoтepи cчeтчик нe пoкaжeт. Пpи этoм, из oднoгo нeиcпpaвнoгo кpaнa мoжeт вытeчь 5-10 литpoв зa дeнь, или 150-300 литpoв зa мecяц.

Ecли paздeлить этoт oбъeм вoды нa cyммapнyю жилyю плoщaдь вcex квapтиp, пoлyчим OДН пo вoдe нa 1 м² жилья: 120 м³/9 000 м²=0.013 м³. Чтoбы yзнaть, cкoлькo нyжнo зaплaтить влaдeльцy квapтиpы плoщaдью 40 м², yмнoжaeм pacxoд нa 1 м² нa плoщaдь жилья и нa ycтaнoвлeнный тapиф (для пpимepa вoзьмeм тapиф 100 pyб./м³): 0,013 м³×40 м²×100 pyб./м³=52 pyбля.

«И ни разу об этом не пожалела», – как признается сейчас сама капитан Инна Химич. Параллельно со службой в полиции, Инна Николаевна получила второе высшее образование по специальности «юриспруденция», специализация «уголовное право» в Ярославском филиале Академии труда и социальных отношений.

Инна Николаевна родилась в городе Ярославле, окончила Ярославский государственный технический университет по специальности «инженер-педагог». А в 2009 году пришла на службу в полицию.

«Я считаю, что в подразделении по делам несовершеннолетних должны служить педагоги по призванию, неравнодушные люди, умеющие не только увидеть проблемы детей, но и оказать им помощь, научить поверить в себя и свои возможности, – говорит о своей работе Инна Николаевна, – Несовершеннолетним требуется гораздо больше внимания и заботы со стороны сотрудников ПДН, так как дети не видят этого внимания в семье. Ведь каждый ребенок – это индивидуальность, и надо быть с ним на одной волне, знать его проблемы и интересы»

При определении нормативов потребления электрической энергии, учтена суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), и иных помещений, в том числе технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технических подвалов) в этом многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам.

Подобный порядок оплаты и включение услуг ОДН в квитанции ЖКХ за квартиру должен исключить возможность для УК вносить в платежные документы несанкционированные и ничем не мотивированные суммы. Жильцы теперь должны будут оплачивать установленный нормативом ресурс.

Выше уже говорилось, что в соответствии с ЖК РФ, собственник недвижимости обязан оплачивать ОДН, ровно, как и другие коммунальные услуги. Отказ от выплат приведет к накоплению долга. В дальнейшем возможно наложение штрафов и начисление пени. Если собственник не оплатит свои долги, дело вполне может быть передано в суд.

– Если плата за ОДН за июнь будет начислена по-старому, гражданам необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Ярославской области или в органы местного самоуправления, – дала совет на пресс-конференции, которая состоялась 18 июня в Правительстве Ярославской области, директор регионального департамента энергетики и регулирования тарифов Наталья Шапошникова.

Установленные нормативы должны быть утверждены. Такими полномочиями наделены органы власти на местах. Это отражено в действующих нормативно-правовых актах. Поэтому нормативы в различных регионах не будут идентичными. То есть законодательством не утверждены единые показатели. Решение принимается на заседании органа власти. Оно должно быть оформлено документально.

Для вычисления платы за ОДН субъектами Российской Федерации устанавливаются нормативы. Чтобы определить их, собираются данные по домам, расположенным в каждом конкретном регионе. Учитываются общие расходы, а также размер затраченной каждым собственником электроэнергии. С нормами, действующими в различных регионах РФ, можно ознакомиться по ссылкам, приведенным ниже:

Но изначальные договорённости были нарушены. Новое правительство Ярославской области отказалось учитывать финансовые потери «ТНС Энерго». Оставаться «крайними» в этой ситуации энергетики не захотели и, основываясь на базовых положениях договоров электроснабжения, потребовали оплаты потреблённой сверх норматива электроэнергии с управляющих компаний.

Доначисление за электричество по ОДПУ становится частым явлением, что связано с постоянными изменениями в оплате за теплоэнергию при отсутствии общедомового счетчика. В новом подходе берется во внимание 7 месяцев продолжительности отопительного периода от всего домового потребления.

В 2020 году планируется поднять стоимость ОДН минимум на 3-7%. Итоговая сумма, которую необходимо оплатить жильцам, зависит от площади квартиры. Несвоевременная оплата вполне может привести к начислению пени и аресту банковских счетов.
Составляющие ОДН в 2020 году не изменятся. Рост тарифов возможен, однако он должен быть полностью обоснован руководством управляющих компаний. По мнению правительства, убрав ОДН из списка предоставляемых услуг, включив его стоимость в общие затраты, граждане перестанут путаться в расчетах коммунальных платежей.
Все внедренные и планируемые для введения ограничения, осуществляются на основе постановления 1148. Общедомовые нужды исчезнут лишь с квитанции, при этом их стоимость войдет в общую сумму. Оплачивать их по-прежнему придется собственникам жилья и арендаторам.

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.