Общая характеристика земель поселений

Общая характеристика земель поселений

Определение генерального плана городского и сельского поселения и его правовое значение установлено в ст. 9 – 23 ГрадК РФ. Генеральный план представляет собой градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Федерации. Этот вид документации является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ

Правовой режим земель поселений регулируется земельным законодательством, которое устанавливает общие принципы регулирования земельных отношений по поводу данной категории земель, и градостроительным законодательством, задача которого — отразить особенности отношений, складывающихся по поводу использования земель поселений.

Общая характеристика правового режима земель поселений

Черта поселений не является неизменной. Она перемещается при включении в состав городских земель и земель других поселений дополнительных земельных участков для нового жилищного, транспортного и коммунального строительства в соответствии с их проектом планировки и застройки.

Общая характеристика земель поселений

Сельские поселения подразделяются на крупные (численность населения свыше 5 тысяч), большие (численность населения от 1 тысячи до 5 тысяч человек), средние (численность населения от 200 до 1 тысячи человек) и малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек).

Общая характеристика земель поселений и их правового режима

Планировка, застройка и использование земельных ресурсов по­селений осуществляются с учетом вида территориальных зон, на ко­торые делятся земли поселений в соответствии с градостроительным регламентом. В состав земель поселений могут входить следующие территориальные зоны.

Общая характеристика земель поселений

Градостроительная документация федерального уровня включает Генеральную схему расселения на территории РФ и схемы градостроительного планирования развития частей территории РФ, включающие территории двух и более субъектов РФ или части их территорий (консолидированные схемы градостроительного планирования). Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник. М.: НОРМА, 1998.

Понятие и общая характеристика правового режима земель поселений

В ЗК РФ нормы о землях всех видов поселений (т.е. землях горо­дов, рабочих, курортных и дачных поселков и сельских поселений) помещены в один раздел. Это говорит о том, что правовое регулиро­вание земельных отношений в городах и сельских поселениях имеет общие сходные черты.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ

меры безопасности и т. д.). Эти вопросы решаются на основании норм Градостроительного кодекса РФ (ст. 38—44) и в соответствии с договорами, заключенными между землепользователями и органами управления городского хозяйства, а также органами эксплуатации го­родской инфраструктуры.

1 Общая характеристика земель поселений

Порядок использования земель поселений определяет­ся в соответствии с зонированием их территорий. Терри — тория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирова­ния территорий утверждаются и изменяются норматив­ными правовыми актами органов местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ

Поселения Российской Федерации подразделяются на городские (юрода и поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора, киш­лаки, аулы, стойбища, заимки и иные) поселения. В зависимости от численности населения городские и сельские поселения, как указано и ст. 5 Градостроительного кодекса РФ, подразделяются: