Содержание
- 1 Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
- 2 Образец заполнения акта приема передачи гаража между физическими лицами
- 3 Составляем акт приема-передачи гаража
- 4 Правильно оформляем гараж в аренду
- 5 Как составить акт приема-передачи гаража
- 6 Составление акта приема-передачи гаража
- 7 Договор купли продажи гаража
- 8 Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях
- 9 Акт приема-передачи машиноместа: образец скачать
- 10 Пример акта приема-передачи гаража
Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Образец заполнения акта приема передачи гаража между физическими лицами
Передаточный акт при аренде не менее важен, чем при купле-продаже. Документ позволит доказать, что к моменту передачи гараж действительно находился в определенном состоянии, или в нем были/отсутствовали какие-либо предметы/имущество. Также рекомендуется приложить к акту четкие фотографии интерьера и экстерьера гаража.
Составляем акт приема-передачи гаража
Поставив свою подпись на бланке, покупатель или арендатор соглашается с тем, что качество обустройства гаража его полностью устраивает. Наличие подписанного акта органами исполнительной власти будет рассматриваться как доказательство того, что осмотр недвижимости при продаже состоялся, и не возникло никаких претензий по поводу состояния гаража.
Правильно оформляем гараж в аренду
Чтобы получить гараж в аренду на законном основании, необходимо заключить письменный договор. В нем устанавливаются сроки действия сделки, условия, данные о контрагентах. В конце обе стороны ставят свои подписи в качестве подтверждения согласия со всеми условиями.
Как составить акт приема-передачи гаража
- наименование документа, дата оформления, место составления;
- информация о подписавших лицах: Ф.И.О., дата рождения, место проживания, серия и номер паспорта;
- ссылка на договор с указанием его реквизитов (даты и номера);
- информация о гараже: адрес, наименование ГСК, площадь и т.д.;
- указание, то продавец передал всю имеющуюся документацию на гараж с перечислением документов;
- перечисление дефектов, если они имеются, и указание, что покупателя устраивает техническое состояние объекта;
- опись имущества, которое передаётся дополнительно (шкаф, стеллаж или иное);
- количество комплектов ключей;
- количество экземпляров акта;
- дата, подписи, Ф.И.О. подписавших лиц.
Фото: образец документа
Составление акта приема-передачи гаража
Проблемы с законностью сделки возникают и в тех случаях, когда у владельца объекта нет на руках кадастрового паспорта. В этой ситуации гараж может считаться бесхозным в соответствии с государственными стандартами. Именно поэтому, после покупки рассматриваемого объекта практически невозможно доказать право собственности в спорных ситуациях.
Договор купли продажи гаража
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.
Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях
Гараж «опознают» по его техническому учету в качестве объекта недвижимости. Без этой процедуры нельзя получить кадастровый паспорт, документы на который отправляются в «Федеральную кадастровую палату». Если гараж прошел технический учет еще до 2012 года, то можно избежать серьезной беготни, т.к. данные были автоматически отправлены в «Федеральную кадастровую палату» и БТИ и кадастровый учет уже ведется. Чтобы забрать паспорт, надо просто предъявить документ об оплате гос. пошлины и свидетельство о праве собственности.
Акт приема-передачи машиноместа: образец скачать
Законодательство не устанавливает конкретные строго установленные правила в вопросе оформления документа. Пока унифицированной формы такого акта утверждено не было. Документ может быть составлен полностью в произвольном виде. Акт пишется в виде машинописного текста или вручную.
Пример акта приема-передачи гаража
Если приобретен гараж, являющийся капитальной постройкой, необходимо переоформить право на недвижимость в Госреестре. Процедуру эту проходят после вступления в право собственности в результате покупки, наследования, получения в дар и т. д. При условии, что гараж был зарегистрирован по всем правилам, проблем с регистрацией не будет. Поэтому, выбирая гараж для покупки, поинтересуйтесь у хозяина, есть ли у него свидетельство о праве собственности. Далее рекомендуется проверить выплату пая за гараж и ознакомиться с договором купли-продажи, дарственной или другим документом, по которому гараж перешел к владельцу.