Не могу продать земельный участок

Как продать земельный участок быстро

• Место её расположения;
• Доступность общественного транспорта;
• Сложившиеся правоотношения – в этом качестве могут выступать садовые и дачные общества, потребительские кооперативы и другие;
• Наличие коммуникаций – проведенные линии электропередач, газоснабжение, проведение водопровода, скважины;
• Присутствие строений:
• Величина площади;
• Загруженность рядом расположенных трасс;
• Назначение угодий: под ИЖС, огород, сад или дачу;
• Ландшафт, экологическая обстановка в регионе.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

Помимо кадастрового паспорта, необходимо подготовить документы, подтверждающие права вашей собственности. В случае если земля была куплена вами до 1997 года, тогда нелишним будет обратиться за консультацией к юристу. Дело в том, что продажа земельных участков происходит на основании Земельного Кодекса Российской Федерации, а он существенно поменялся после 1997 года.

Не могу продать земельный участок

Здравствуйте, Людмила! Рынок сейчас достаточно "вялый", поэтому, чем быстрее хотите продать — тем ниже цену нужно выставлять. Начинайте постепенно снижать цену, пока не "нащупаете" реальный спрос. У Вас цена явно завышена. Сейчас сложно говорить об адекватной цене, поскольку даже объекты со сниженной, не высокой ценой (за которую год назад "улетели" бы за несколько недель) висят несколько месяцев и не торопятся продаваться.

Как продать участок быстро и по выгодной цене

• можно разместить объявление не только на различных сайтах, но и в вашей городской газете. А лучше всего обратиться в агентство недвижимости, опытные юристы помогут продать участок в короткие сроки;
• вы можете размещать объявления на рекламных щитах в местах большого скопления народа, то есть около остановок транспорта или торговых центров;
• когда вы даете объявление о продаже, опишите объект максимально подробно. Где он расположен, как добраться до него из города, есть ли дом на этой территории, сколько соток земли вы предлагаете покупателю. Можно написать максимальную цену, но при этом указать, что вы готовы договориться и о меньшей стоимости, или о выплатах по частям;
• лучше всего заниматься продажей в теплое время года – то есть с мая по сентябрь. Поздней осенью и зимой спрос на дачные участки падает значительно;
• важно, чтобы участок имел ухоженный вид. Посадите цветы или хотя бы скосите траву. Такой привлекательный внешний вид понравится покупателю, и он захочет как можно скорее приехать сюда отдыхать со своей семьей.

Как продать земельный участок: порядок, оформление, минимизация рисков

• если вы приобрели землю, то самый простой способ –предоставить договор купли-продажи владения;
• если договора не сохранилось, то для доказательства права на собственность можно предоставить распоряжения, акты, выписки, справки из государственных органов или органов местного самоуправления, говорящие о том, что данный участок принадлежит вам;
• если вы получали землю в наследство, то можно взять у нотариуса свидетельство о праве на собственность;
• при отсутствии любых документов, можно попытаться отвоевать участок через суд. Нужно будет доказать, что вы пользуетесь землей вот уже 15 лет, в этом вам помогут соседи, квитанции по оплате и другие документы.

Земельные вопросы

В ТОП-10 самых посещаемых сайтов Рунета входит торговая площадка www.avito.ru. В категории «товары и услуги» в 2015 г. сайт занял первое место по данным ООО «ЛПСР» (LiveInternet.ru). Каждый день сайт посещает более миллиона пользователей. Для размещения объявления на сайте необходимо пройти простую регистрацию, выбрать категорию размещения, указать стоимость и месторасположение участка.

Выбираем время и собираем бумаги, чтобы продать участок в Ленинградской области

Другим важным аспектом считается сам поиск покупателя. Это можно сделать самостоятельно, размещая объявления в интернете или предлагая его знакомым. Однако процесс самостоятельного поиска может затянуться на месяцы, и вы упустите шанс продать земельный участок по максимальной стоимости. Потому стоит обратиться в агентство недвижимости. Мы укажем на недочеты и поможем составить объявление о продаже так, что оно заинтересует покупателей. Также мы поместим объявление в собственной базе, что привлечет к нему внимание многочисленных покупателей, которые ищут тех, кто хочет продать земельный участок в Ленинградской области на сайте компании. Через наше агентство вы сможете как продать участок в огородничестве в Никольском, так и продать недвижимость в Гатчинском дворце.

Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников

Учитывая это и приняв решение воспользоваться содержащимся в интернете образцом договора купли-продажи земельного участка, проверьте, соответствует ли этот договор нормам действующего Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации. Аналогичные требования касаются и образца договора купли-продажи части земельного участка, так как его условия соответствуют условиям договору продажи целого земельного участка.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Продам СРОЧНО земельный участок площадью 8.3 сотки, на участке имеются все коммуникации ( вода, свет ), много плодовых деревьев, приветливые соседи. Расположен рядом с б.Казачьей, 4 км до МОРЯ, имеется подъезд транспорта к прямо к участку, до остановки 10 минут. Земля без гос акта. Я хозяин, продаю без посредников, РЕАЛЬНЫМ покупателям ХОРОШИЙ ТОРГ.Участок продается по членской книжке садовода. Цена 830 тыс. руб.

4 совета, которые помогут продать земельный участок самостоятельно

Рекомендую не размещать объявления на всех подряд сайтах недвижимости. Велика вероятность забыть данные для входа на эти сайты и еще пару лет после продажи получать звонки от покупателей. Как вариант, можно завести отдельную сим карту и указывать её номер телефона в объявлениях, но второй телефон — это не всегда удобно. Достаточным же будет бесплатно подать объявление о продаже земельного участка на сайте Avito.ru и на одном из крупных региональных порталов. Чтобы создать эффективное объявление нужно: