Можно ли дом оформить на ребенка

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

Несмотря на то, что данный способ приобретения недвижимого жилого имущества считается устаревшим, по статистике в нашем государстве еще осталось множество квартир, которые на праве собственности принадлежат муниципалитету, и сдаются проживающим в них лицам по договору найма.

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы

• отказ от вступления в наследство (и по завещанию, и по закону);
• отказ от покупательного преимущества, в случае продажи одной из долей в общем имуществе;
• наем, безвозмездное пользование, аренда;
• обмен;
• дарение;
• выдел из доли;
• раздел;
• залог;
• другие сделки, которые могут повлечь уменьшение или утрату имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

Оформить дом на ребенка: плюсы, минусы и нюансы

Таким образом, при продаже дома, собственником которого является ребенок, официальные представители ребенка должны одновременно с отчуждением недвижимого имущества приобрести ему новое имущество и согласовать его с органами опеки и попечительства. Органы опеки оценивают новые жилищные условия, которые получит ребенок после продажи имеющегося жилья и переезда в новое. Жилищные условия ребенка не должны ухудшиться, поэтому органы опеки сравнивают площадь старого и нового жилья, типа дома, район, транспортную доступность, близость образовательных учреждений.

Можно ли дом оформить на ребенка

Если Вы покупаете дом, то сделка будет оформлена по правилам покупки жилой площади. Единственное отличие заключается в том, что в каждом документе будет указано Ваше имя как лица, действующего от имени ребенка (несовершеннолетнего). А в свидетельстве о праве собственности, которое выдается в федеральной регистрационной службе, собственником будет значиться Ваш ребенок.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Но здесь имеется один очень скользкий подводный камень, а именно — возрастной период от 16 до 18 лет. В эти два года ребенок может быть в судебном порядке признан эмансипированным и таким образом приобрести полную дееспособность досрочно. Это обычно происходит, если подросток в этом возрасте устраивается на работу по трудовому договору, организует собственный бизнес или вступает в брак. А подобное снятие всех ограничений по распоряжению недвижимым имуществом может смешать все планы взрослых.

Можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка

По заявлению женщины или лиц, указанных в части второй настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.

Жилье на ребенка

После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.

Как переписать на несовершеннолетнего ребенка дом

• подлинник квитанции об уплате госпошлины;
• заявление дарителя о регистрации перехода права собственности;
• заявление ребенка о регистрации права собственности;
• документы, удостверяющие личность — Вашу (дарителя), например, паспорт, и ребенка (одаряемого) — свидетельство о рождении;
• договор дарения — столько экземпляров, сколько в нем сторон, + еще один — в дело (если это Вы и ребенок — то, получается, экземпляров нужно три).

Можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка

14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

• сделка была совершена с нарушением законодательства,
• небрежное отношение одариваемого, которое приведет к утрате или существенной порче подаренного имущества,
• намеренное или значительное ухудшение условий жизни дарителя или его благосостояния,
• нарушение прав несовершеннолетнего при заключении сделки.