Можно ли добавить к военной ипотеке материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой

Основная сложность объединения указанных программ финансирования состоит в том, что сумма, предоставляемая в кредит для покупки квартиры, и сумма, получаемая матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать друг с другом для совместного предоставления гражданам положенных им по закону субсидий.

Так как в действующем Российском законодательстве отсутствует запрет на подобное соединение сумм, предоставляемых по вышеуказанным государственным программам, то теоретически трудностей при совершении таких действий у граждан возникнуть не должно. В действительности же ситуация складывается немного другая.

Нюансы применения материнского капитала с программой «Военная ипотека»

Скорое снятие обременения с жилья. При использовании льгот залоговые обязательства с объекта недвижимости снимаются раньше предусмотренного срока. Это значит, что и вступление в законные права владельца, которые позволяют осуществлять различного рода сделки с квартирой, наступит раньше.

Существует множество различных государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и оказание помощи в приобретении ими собственного жилья. Среди них: военная ипотека и материнский капитал. Вопрос о том, можно ли их использовать совместно, не является редкостью.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

При этом сначала нужно подать документы и стать участником этой программы. По истечении 3 лет, когда на счету накопится достаточно средств, будет возможна покупка жилья. Рассчитывается недвижимость таким образом, что на каждого члена семьи выделятся по 18 кв м. Если военнослужащий желает квартиру большей площади, ему придется вложить свои средства.

Эта схема кажется сложной и непонятной, но пугаться не нужно. Вам будут помогать и пошагово объяснять, куда сейчас идти и с какими бумагами. Помните, что до оформления договора вам предстоит обдумать все: сколько лет вы будете платить ипотеку, какие ежемесячные платежи нужно вносить, потребуются ли еще деньги на ремонт и т.д. Сотрудники банка обязаны вас обо всем проинформировать.

Читать еще -->  Образец заявления для подачи на гражданство рф 2019

Взаимосвязь ипотеки под материнский капитал и «Военной ипотеки»

Согласно действующему законодательству женщина после рождения второго ребёнка имеет право получить сертификат на денежные средства, направить которые разрешено на погашение ссуды, в том числе взятой по «Военной ипотеке». Таким образом, семье военнослужащего предоставляется возможность досрочно рассчитаться со своей задолженностью.

Как видно, процедура действительно занимает значительный период времени. Так что негативное отношение банкиров к использованию комбинированного варианта «Военной ипотеки» с материнским капиталом в качестве первоначального взноса вполне оправдано. Ведь окончательное заключение договора кредитования может значительно затянуться, что помешает в конечном итоге реализовать сделку купли-продажи выбранного объекта недвижимости.

Как использовать материнский капитал в военной ипотеке

Итак, выясняя, можно ли вложить материнский капитал в военную ипотеку, следует принимать во внимание права женщины, которые ни в коем случае не должны быть ущемлены, если дело дойдет до развода. Так, к примеру, при подписании обычного договора с банком вне данной программы владеть жилым имуществом будут все члены семьи кредитополучателя. Как же выглядит ситуация с военными?

  • собственно сертификат на материнский капитал;
  • личные удостоверения родителей и свидетельства о рождении каждого из младших членов семьи;
  • подтверждение гражданской принадлежности кредитополучателя и ребенка, на которого оформляется капитал;
  • письменное обязательство заемщика в том, что приобретаемое жилье будет оформлено исключительно в виде равноправного долевого участия всех членов семьи;
  • предварительный контракт с кредитором, с которым удалось достичь соглашения относительно использования материнских средств.

Как вложить материнский капитал в военную ипотеку

  • сертификат на маткапитал;
  • документы, удостоверяющие личность заявителей и свидетельства о рождении каждого малыша;
  • документы, подтверждающие гражданство — заявителя, и того новорожденного, на которого были выданы материнское состояние;
  • обязательство оформления жилья в долевую собственность с соблюдением прав каждого члена семьи;
  • предварительный договор с банком, если удалось достигнуть соглашения об использовании маткапитала в качестве первоначального взноса;

С 2012 года женщина, получившая сертификат на денежную сумму после рождения второго ребенка вправе использовать его для погашения ипотечного кредита, в том числе взятого и по военной ипотеке. То есть семья военнослужащего получает возможность досрочно рассчитаться со своими долгами, что особенно важно, если офицер уходит со службы раньше, чем сможет расплатиться с банком.

Военная ипотека и материнский капитал одновременно — возможно такое

Возможна ситуация когда материнского капитала будет достаточно для полного погашения военной ипотеки, в этом случае рекомендуется при расчете погашения делать запас минимум в 3 платежа (остаток для полного погашения = маткапитал + 3 платежа по ипотеке), чтобы не было превышения, так как оно трактуется как нецелевое использование средств.

Нельзя частично погасить ипотеку материнским капиталом, если не оформлен официальный брак. Это дополнительная мера направлена на снижение вероятности мошеннических действий. Но с учетом распределения долей при одновременном использовании двух субсидий, мошеннические действия становятся практически невозможными, так как не выгодны ни одной из сторон.

Читать еще -->  Ходатайство о приобщении к материалам гражданского дела документов

Взаимосвязь между материнским капиталом и военной ипотекой: можно ли использовать их вместе и как именно

Да, процентная ставка вроде бы невелика – не достигает даже 9%, (процент рефинансирования Центробанка), но подъемной ли становится в этом случае такая ипотека? Таким образом, использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал несомненно можно, но довольно сложно учитывая все вышеупомянутые обстоятельства.

То есть в случае, если семья прекратит свое существование, ни жена не будет иметь права на квартиру мужа-военного (не случайно для дополнительной гарантии банк требует составления брачного контракта, где четко указан единоличный хозяин жилища, и это сам военный), ни муж не сможет требовать своей доли материнского капитала.

Материнский капитал и военная ипотека

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2019 г. № 627 внесены изменения в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Изменения законодательно закрепили не только право военнослужащего – участника НИС использовать средства материнского (семейного) капитала для частичного или полного погашения ипотечного кредита, но и для уплаты первоначального вноса при его получении, а также для уплаты части стоимости жилья в случае приобретения жилья без кредита.

  • паспорта супругов, свидетельство о заключении брака;
  • копия договора купли-продажи или договора долевого участия, прошедших государственную регистрацию;
  • выписка из ЕГРН (для вторичного, не строящегося, жилья);
  • справка или иной документ о размере оставшейся неуплаченной суммы по ДКП или ДДУ.

Военная ипотека с материнским капиталом

Речь идет о госсубсидии на приобретение жилья. Предусмотрено не разовое финансирование, а регулярные переводы денег. На счет военнослужащего каждый год поступают бюджетные средства (из Минобороны), которые постепенно накапливаются. Именно эти сбережения военнослужащий направляет на покупку жилья.

У молодых семей редко получается приобрести недвижимость за личные сбережения. В большинстве случаев жилищный вопрос является настоящей проблемой. Однако государство способствует обеспечению своих граждан недвижимостью и предлагает интересные варианты. Например, для семей военнослужащих.

Ссылка на основную публикацию