Кто оформляет договор купли продажи

Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты

Последний этап — акт подтверждающий передачу недвижимости новому владельцу. Оформляют его после осмотра площади и проверки оплаты коммунальных платежей. Составляется в 2-х экземплярах, а если в сделке участвует банк то в 3-х. Не требуется заверять его у нотариуса, пишется он в произвольной форме. В нем содержатся:

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры

  • заявление о регистрации (заполняется в Росреестре);
  • договор купли-продажи квартиры по экземпляру для каждой из сторон плюс один экземпляр для регистратора;
  • свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающий документ;
  • справку о лицах, зарегистрированных в квартире либо об их отсутствии;
  • в случае необходимости – согласие второго супруга на продажу квартиры и постановление из органов опеки;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Как правильно составить и оформить договор купли-продажи квартиры

  • полные и достоверные реквизиты сторон, участвующих в заключении сделки;
  • достоверное и подробное описание квартиры, которая включает в себя адрес и этаж, площадь, количество комнат и многое другое;
  • форма приобретения собственности – долями или целиком;
  • могут ли на приобретаемой площади проживать определенные лица, по настоянию Продавца, или нет;
  • полный перечень документов, подтверждающих существующее право собственности Продавца на недвижимость;
  • точный срок с указанием даты, когда Продавец обязан покинуть продаваемую жилую площадь;
  • и самое главное, должна быть указана реальная, а не балансовая, стоимость недвижимости.
Читать еще -->  Технический паспорт квартиры отменен

Где оформить договор купли продажи автомобиля и какие документы для этого требуются

  1. Составление и подписание ДКП в 3х экземплярах. По одному экземпляру получают участники сделки, один предназначен для ГИБДД.
  2. Составление и подписание акта приёма передачи.
  3. Заполнение ПТС.
  4. Передача денег одной стороной и машины, ключей, птс, стс, сервисной книжки и диагностической карты другой стороной.
  5. Регистрация авто в ГИБДД в течение 10 дней.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи. Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки. Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов.

Договор купли продажи: основная особенность и юридические тонкости документа

  • реквизиты сторон: приобретателя и владельца объекта;
  • полная информация относительно недвижимого имущества;
  • какая доля собственности продается или она реализуется полностью, а также о наличии рассрочки платежа или наоборот уплате всей суммы;
  • наличие прописанных людей и количества, проживающих на жилплощади на момент подписания договора;
  • документы на объект недвижимости, подтверждающие, что продавец имеет право на распоряжение имуществом;
  • момент относительно выезда с жилплощади бывших владельцев и сроки;
  • стоимость реализуемого объекта;
  • сроки: сколько действует бланк.

Кто оплачивает договор купли-продажи

Задаваясь мыслями о приобретении жилплощади, покупателем должно учитываться, что кроме стоимости самой квартиры он будет обязан обеспечить оплату расходов, связанных с организацией данной сделки, а также осуществлением денежных расчетов между ним и продавцом, и, кроме того, регистрирование договора купли-продажи.

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

В качестве предмета рассматривается жилое помещение – его площадь, параметры, расположение. Цена указывается реальная, та, за которую оно будет продано. Не допускается преднамеренное уменьшение или завышение стоимости, если фактически квартира будет продана по цене ниже, чем в договоре.

Читать еще -->  Кбк ффомс 2019 для ип

Договор купли-продажи автомобиля в — 2019 году

  1. Необходимо указывать максимально полную информацию при заполнении всех граф.
  2. Незаполненную часть графы следует заполнять прочерком «-» (если несколько строк остались незаполнены, то прочерком в виде буквы «z»). Заполнять графы следует от самого начала черты. Это нужно сделать для того, чтобы исключить возможность добавления в незаполненные места лишней информации другим участником сделки.

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

Ссылка на основную публикацию