Классификатор разрешенное использование земельных участков

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)

  • собственник земельного участка, желающий изменить основной ВРИ или получить разрешение на условно разрешенный, письменно оформляет заявку, которую направляет в уполномоченный орган местной администрации (совет, комиссия и т.д.);
  • проведение публичных слушаний об изменении ВРИ и подготовка заключения;
  • в случае положительного решения готовятся рекомендации по использованию земли, при неудовлетворительном ответе предоставляется письменный отказ с обоснованными причинами;
  • занесение сведений в кадастр недвижимости.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Эти и многие друге противоречия повлекут за собой изменения, потому что, в соответствии с уже упомянутым ФЗ от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ (ст. 34, п 12), документы градостроительного зонирования до 1 января 2019 года должны быть изменены в соответствии с классификатором.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Классификатор разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ. Этот пункт устанавливает, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Любой вид разрешенного использования выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешённого использования земельных участков

Такая возможность представляет большое удобство при строительстве линейных объектов, поскольку не нужно будет биться за установление основных или вспомогательных ВРИ — они уже предусмотрены в каждом виде разрешённого использования участков. Соответственно, упрощается и кадастровый учёт таких объектов, так как исчезает необходимость обработки кадастровых данных в связи с выбором разрешённого использования участка перед строительством линейного объекта.

Читать еще -->  Капитальный ремонт многоквартирных домов перечень работ

Классификатор ВРИ земельного участка 2019

Классификация видов разрешенного использования участков земли сформирована в единую базу, где установлен определенный стандарт обозначения ВРИ по наименованию, содержанию и кодовому значению. Текстовое наименование вида и его кодированное (числовое) обозначение равнозначны.

Земельные вопросы

Согласно Федеральному закону №171-ФЗ от 23.06.2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» [6] органы местного самоуправления обязаны внести изменения в ПЗЗ в соответствии с Классификатором до 1 января 2020 г. Какой же ВРИ выбирать сегодня, из ПЗЗ или Классификатора, если они не совпадают? Некоторые органы местного самоуправления начали заранее подготавливать изменения в ПЗЗ, что можно считать наиболее рациональным решением.

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 6 октября 2019 года)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

Обзор нового классификатора видов разрешенного использования земельных участков (проблемные вопросы применения)

Поскольку в соответствии с требованиями статьи 37 ГрК РФ собственник должен осуществлять выбор вида разрешенного использования из числа установленных градостроительным регламентом, то выбрав, например «многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания», он может столкнуться с проблемой при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Классификатор видов разрешенного использования участков 2019

  • 0 – 1.18 категории земель сельскохозяйственного назначения, к которой относятся территории за пределами городов и населенных пунктов, предназначенные для производства сельхоз продукции:
    • Выращивание культурных растений;
    • Выращивание скота;
    • Создание условий для разведения пушного зверя;
    • Разведение птиц;
    • Обеспечение условий для разведения рыб;
    • Выращивание насекомых для конкретных сельскохозяйственных целей;
    • Строительство технических помещений;
  • 0 – 2.7.1 категории земель для жилищного строительства, в пределах которых допускается строить здания разной этажности для размещения в них граждан на постоянное или временное проживание. Кроме этого, допускается возведение сопутствующих объектов инфраструктуры для обеспечения функционирования жилых помещений;
  • 0 – 3.10.2 категории земель под строительство капитальных объектов, предназначенных для общественного применения и использования в качестве предприятий социального и духовного характера, объектов здравоохранения, образования;
  • 0 – 4.10 категории земель, выделенные государством для занятия предпринимательской деятельностью. На этой территории допустимо возводить капитальные объекты строительства для получения прибыли от их эксплуатирования;
  • 0 – 5.5 категории земель, выделенные для рекреационных ресурсов, на этой территории размещаются спортивные объекты, центры отдыха и туристические базы;
  • 0 – 6.11 категории производственных земель, на которых допускается возводить объекты добычи и строить производственные комплексы;
  • 0 – 7.5 категории транспортных земель, на которых устанавливаются строения для обслуживания путей сообщения и сами пути;
  • 0 – 8.4 категории земель для обеспечения военных нужд и безопасности страны, на которых размещаются объекты ВС РФ и таможни;
  • 0 – 9.3 природоохранные категории землепользования, на территории которых располагаются особые природные объекты;
  • 0 – 10.4 категории земель лесного фонда, на которых допускается вырубка деревьев, высадка саженцев, обработка и заготовка древесины, охрана лесов от пожаров и несанкционированной вырубки;
  • 0 – 11.3 категории земель с водными объектами, на которых разрешено возведение гидротехнических объектов;
  • 1 – 13.3 категории земель, выделенных под огородничество, садоводство и ведение дачного хозяйства. На этих территориях допускается выращивать культурные растения, строить малоэтажные жилые постройки, возводить вспомогательные сооружения.
Читать еще -->  Аренда земельного участка сельхозназначения

Классификатор разрешенного использования земельных участков

Все ВРИ из классификатора предполагают возможность размещения на участке линейных объектов: водопровода, газопровода, ЛЭП, но не авто- или железной дороги. До этого при описании ВРИ приходилось переусложнять их перечнем возможных коммуникаций, а любое изменение этих коммуникаций требовало изменения и кадастрового паспорта участка.

Ссылка на основную публикацию