Какие документы нужны для обмена квартиры

Какие документы нужны для обмена квартиры

Оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию об оплате. Все эти бумаги являются основанием для регистрирующего органа, чтобы зарегистрировать договор мены. Этот документ вы должны будете подписать вместе с другим собственником, с которым и производите обмен квартир, в присутствии нотариуса.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

Данной уловкой пользуются некоторые риелторы, которые говорят, что обмен совершается и через договор купли-продажи. Это когда гражданин продает свою квартиру одному человеку, добавив немного денег приобретает квартиру у другого гражданина. Называть такую сделку обменом неправильно!

Родственный обмен квартирами

Существует также договор под названием «купля-продажа», который имеет много отличий от договора обмена. Разница в том, что договор купли-продажи предполагает обмен какой-либо собственности на денежные средства. В свою очередь, договор обмена предусматривает обмен одного имущества на другое, а если такая сделка неравноценна – полагается доплата. Плюс обмена в том, что покупателю жилья не нужно связываться с огромными суммами денежных средств, но эта операция является более сложной и долгой.

Как самостоятельно совершить обмен квартиры

Необходимо заметить, что сегодня наниматели жилых помещений имеют возможность совершить обмен не только с другим нанимателем. Такую сделку можно заключить и с собственником жилья с сохранением статуса обеих сторон. Иными словами, после проведенного обмена наниматель останется нанимателем (но уже в новой квартире или комнате), а собственник — станет также собственником некогда муниципального жилья.

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

1. Договор между сторонами.
2. Паспорта всех участников сделки.
3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
4. Правоустанавливающие бумаги (свидетельство собственника, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.).
5. Кадастровый паспорт, включающий экспликацию и поэтажный план.
6. Справка о составе семьи.
7. Выписка из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие неоплаченных на настоящий момент коммунальных платежей.
8. Справка из налоговой (об отсутствии имущественной задолженности).
9. Согласие органов опеки (при необходимости).
10. Свидетельство о заключении, расторжении брака (если недвижимость приобреталась в период нахождения в супружеских отношениях).
11. Согласие супруга.

Жилищный Консультант

Приватизация накладывает на имущество статус собственности, дающий владельцу возможность распоряжаться им полноправно. Если сделка заключается между двумя владельцами приватизированных квартир, равно как и между теми, кто получил их в собственность иными способами, требуется предоставить:

Обмен квартиры с доплатой или без

• Заявление от каждой стороны;
• Паспорта;
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• Нотариальное согласие супруга (при условии, что квартира была приобретена в период брака);
• Справку об оценочной стоимости квартиры;
• Выписка с домовой книги;
• Справка об отсутствии задолженности по кварплате;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;

Родственный обмен квартирами — составление необходимых документов

• обмениваемое жилое помещение является непригодным для проживания;
• к нанимателю предъявлен иск о расторжении договора социального найма жилого помещения;
• право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в суде;
• дом, в котором планируется обмен, подлежит сносу либо капитальному ремонту с перепланировкой жилых помещений;
• в результате обмена в коммунальную квартиру вселится человек, страдающий хроническим заболеванием, при котором совместно проживание с ним является опасным или невозможным.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Причин обмена можно перечислить длинный список, и все они с огромной силой побуждают отдельных граждан обменивать своё жильё, менять уже ставшее привычным место жительства. И потому появилось множество способов того, как обменять квартиру на квартиру, в зависимости от условий в каждом отдельно взятом случае. Обмен имеет и свои преимущества, и свои недостатки. Самой частой причиной обмена жилья бывает необходимость улучшения жилищных условий, то есть расширение жилплощади (например, пополнилось семейство, выросли потребности или необходим больший комфорт), и тогда подыскивается вариант, при котором появляется возможность обменять собственную недвижимость.

Обмен квартиры с доплатой

Необходимость доплаты обусловлена множеством значимых факторов. Это может быть разная площадь обмениваемых объектов, разное техническое состояние, наличие обременений в виде ипотеки и другие. Обмен квартир с доплатой происходит путем подписания договора обмена или купли-продажи (альтернативной сделки).