Какие документы нужны для доверенности на продажу квартиры

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

Для продажи квартиры собственнику необходимо собрать пакет документов, найти покупателя, подписать договор купли-продажи, произвести расчет, зарегистрировать сделку в Росреестре. Процесс может занять длительное время. Если владелец не имеет возможности или желания заниматься этим самостоятельно, он вправе составить доверенность на другого человека, которому передаст все или часть полномочий по продаже.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от 500 до 1500 руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные 200 руб. и для родственников, и для всех остальных.

Оформление доверенности на продажу квартиры

  1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
  2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
  3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
  4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Поэтому сотрудники нотариальных контор с большим недоверием относятся к удостоверению сделок, заключаемых по доверенности: им не избежать хлопот, если выяснится, что бывший собственник был введён в заблуждение по поводу выдачи доверенности и заявит, что будет отсуживать потерянное жильё.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Купля продажа квартиры по доверенности

Обязательно в документе перечисляются все действия доверенного лица по распоряжению жильём, регистрации и подписанию соглашений, связанных с оформлением либо переоформлением документов, а также получением денежных сумм наличными либо перечислением на указанный счёт.

Читать еще -->  Через Какое Время Пристав Может Наложить Арест

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

  • если выдана недееспособным лицом;
  • если выдана лицом не достигшим 14-летия;
  • если выдана лицом в возрасте 14-18 лет без письменного согласия родителей либо опекунов;
  • если выдана дееспособным лицом в состоянии аффекта или непонимания своих действий;
  • если выдана лицом, находящимся под физическим давлением со стороны других лиц;
  • если у документа истёк срок действия либо доверитель отказался от доверенного лица.

Доверенность на право продажи квартиры

Я, гр. Северьянов Алесей Денисович, 1970 года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 28 46 №964837, выданный Кировским УВД г. Москва, 10 июня 2000 года, код подразделения 123-431, зарегистрированный по месту жительства по адресу: город Москва, улица Гончарная, дом 6, квартира 5, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Афанасьева Петра Сергеевича, 1968 года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: 13 54 №893601, выданный Кировским УВД г. Москва, 10 сентября 2001 года, код подразделения 123-431, зарегистрированного по месту жительства по адресу: город Москва, улица Добролюбова, дом 17, квартира 11, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру, адрес объекта: город Москва, улица Гончарная, д. 6, квартира № 5; кадастровый номер: 948:6096993:833:883, заключить в простой письменной форме и подписать договор отчуждения вышеуказанного недвижимого имущества, зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с чем, уполномочиваю совершать от моего имени в отношении указанного недвижимого имущества все разрешенные законом сделки, в том числе подписывать соглашения о задатке, авансе, иные соглашения, предварительный договор, договор купли-продажи, передаточный акт, вносить изменения и дополнения в договоры и соглашения, расторгать договоры и соглашения, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, зарегистрировать переход права собственности, получить за указанное недвижимое имущество причитающиеся мне денежные средства, в том числе с использованием индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), в случае расчета за указанное недвижимое имущество с использованием индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки) уполномочиваю заключать договор аренды индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), соглашения и иные договоры, оплачивать все расходы по пользованию индивидуальным сейфом (или сейфовой ячейкой), оплачивать арендную плату, расторгать договор аренды индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), продлевать срок аренды, подписывать соглашения о внесении изменений и дополнений, иметь доступ к индивидуальному сейфу (или сейфовой ячейке), пользоваться ключом от индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки) и карточкой на право пользования индивидуальным сейфом (или сейфовой ячейкой), временным пропуском, получить из индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки) причитающиеся мне на основании договора купли-продажи денежные средства за указанное недвижимое имущество, после осуществления доступа передать индивидуальный сейф (или сейфовую ячейку) и ключ от него, возвращать их в случае освобождения индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), производить демонтаж замка, подписать акт о выполнении обязательств по договору аренды индивидуального сейфа (или сейфовой ячейки), для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ИФНС РФ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и филиалах, у землеустроителей и кадастровых инженеров, в органах кадастрового учета, органах местного самоуправления, Администрации и архиве, банках или иных кредитных учреждениях, у нотариуса, получать на мое имя, а также подавать от моего имени все необходимые документы, справки, дубликаты и копии документов, расписки в получении документов, правоустанавливающие документы, кадастровые планы, кадастровые выписки, кадастровые паспорта, выписки из государственного кадастра недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права и все сданные на государственную регистрацию документы, выписки из записи ЕГРП, с правом подачи любых заявлений на государственную регистрацию, в том числе заявлений о государственной регистрации перехода права собственности, на приостановку или отказ в государственной регистрации, о прекращении и возобновлении государственной регистрации, любых других заявлений, в том числе связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, с правом получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, с правом внесения изменений в документы и исправления ошибок, поставить на государственный кадастровый учет указанное недвижимое имущество, оформить межевание, сформировать землеустроительное дело, кадастровое дело, межевое дело и подготовить описание указанного недвижимого имущества, вносить изменения, в том числе в государственный кадастр недвижимости, в записи ЕГРП, оплатить все расходы, пошлины, тарифы, сборы, подавать от моего имени заявления любых форм и образцов, давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.

Читать еще -->  Договор найма жилого помещения образец 2019

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Имеют место случаи, когда собственник квартиры по каким-либо причинам не может заниматься сделками, касающимися своей недвижимости. Возникает необходимость в передаче прав на квартиру третьему лицу, но что для этого нужно? Как можно узаконить передачу прав на имущество, какие документы для этого нужны и какие поджидают риски?

Ссылка на основную публикацию