Содержание
- 1 Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры
- 2 Как можно выселить квартирантов из квартиры в 2019 году
- 3 Особенности выселения квартирантов
- 4 Выселение квартирантов без договора
- 5 Выселение жильцов из сдаваемой квартиры
- 6 Как выселить квартирантов
- 7 Порядок выселения квартирантов без договора
- 8 Как можно выселить квартирантов без договора
- 9 Как выселить квартирантов из сдаваемой квартиры
- 10 5 законных оснований для принудительного выселения жильцов из сдаваемой квартиры
Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры
В данном случае все в разы сложнее. Если ваши отношения с квартирантами оформлены юридически, то необходимо действовать в соответствии с нормами действующего законодательства России. А это в разы сложнее для вас, в несколько раз больше трудозатрат. Документ призван защищать не ваши права, а права арендаторов. В этом и главная загвоздка. Вопрос о том, как выгнать из квартиры квартирантов, придется решать в судебном порядке.
Как можно выселить квартирантов из квартиры в 2019 году
- использование жилого помещения не по назначению;
- систематическое нарушение спокойствия соседей;
- разрешение и снос несущих стен;
- осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;
- расторжение брака с собственником квартиры;
- незаконное вселение;
- признание помещения непригодным для проживания;
- фактическое проживание по иному адресу;
- наличие задолженности по ипотеке;
- неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);
- истечение срока действия договора аренды/найма;
- смена собственника жилья.
Особенности выселения квартирантов
В случае заключения договора найма с постояльцами выселить их преждевременно бывает проблематично. Для расторжения договора досрочно нужны веские доказательства. Хотя с другой стороны, нарушение хотя бы одного из пунктов договора может стать поводом для расторжения сделки.
Выселение квартирантов без договора
Споры о выселении квартирантов, с которыми у вас не заключен договор аренды, лучше всего решать мирным путем, так как вы тоже можете понести ответственность. Ведь законодатель предусматривает выплату налогов, если гражданин получает какой-либо доход, а сдача в наем квартиры и является способом обогащения. Бывшие квартиранты могут написать заявление на арендодателя в налоговые органы и последует наказание.
Выселение жильцов из сдаваемой квартиры
- Жильцы могут в любой момент съехать и не расплатиться со своими долгами, оставив километровые счета за использованную электроэнергию, воду и т.д.;
- Поскольку квартира сдавалась внаем незаконно, то взыскать деньги с таких жильцов по суду не представляется возможным.
Как выселить квартирантов
Первым шагом к выселению станет извещение арендатора о своем намерении потребовать освобождения жилища. Это делается для того, чтобы у квартиранта была возможность исправить претензии. Если этого не происходит, следует обращение в суд с приложением документов:
Порядок выселения квартирантов без договора
Законодательство Российской Федерации и в 2019 году не предусматривает никаких конкретных указаний и правил для отношений между жильцами коммунальных квартир. Чаще всего выселение квартирантов, проживающих без договора, основывается на заявление остальных жильцов.
Как можно выселить квартирантов без договора
- Сохранять арендуемое имущество в чистоте и порядке.
- Соблюдать правила общежития.
- Использовать арендуемое жилье по назначению.
- Своевременно оплачивать аренду.
- Оплачивать коммунальные платежи (ст. 678 ГК).
- Поддерживать помещение в жилом состоянии и проводить текущие ремонты (ст. 681 ГК).
- Сдать квартиру после окончания срока аренды в том же состоянии, в котором она была принята по акту приема-передачи.
Как выселить квартирантов из сдаваемой квартиры
Для того чтобы сохранить баланс прав и интересов, а также выселить в короткие сроки квартирантов, проживающих незаконно, рекомендуется обратиться за помощью к грамотным юристам. Наши юристы, обладающие опытом разрешения жилищных споров, могут оказать помощь в следующих вопросах:
5 законных оснований для принудительного выселения жильцов из сдаваемой квартиры
Претензия должна быть составлена в форме иска в первую инстанцию и содержать следующие пункты:
- Ф.И.О. заявителя;
- сведения о второй стороне конфликта;
- реквизиты заявителя;
- ксерокопия договора аренды (при его наличии);
- указание на совершённые нарушения или пункты договора, которые не были соблюдены.