Как выделить долю в натуре земельного участка

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

ВОПРОС: Мне и соседу принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (по 1/2 доли каждому), в котором произведен выдел доли в натуре каждому из собственников. Также нам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом. Выдел доли земельного участка в натуре не производился, хотя между нами сложился определенный порядок пользования земельным участком. Можно ли произвести выдел земельного участка в натуре?

Сам себе адвокат

Кроме того, следует помнить, что выдел в натуре возможен если в результате него можно определить точки границ между земельными участками. То есть, если границы земельных участков будут проходить через жилой дом, являющийся совместной долевой собственностью, то такой земельный участок нельзя будет поставить на кадастровый учет, а потому суд откажет в разделе земельного участка в натуре.

Москва, Кадашевская набережная, 22

В то же время, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Читать еще -->  Что Полагается Всеросийсккому Ветерану Труда В Рязани В Санатории

Выдел доли земельного участка в натуре

В процессе проведения собрания, кадастровый инженер представит на рассмотрение его участников разработанный им проект межевого плана вновь образующихся участков. Если данный проект не вызовет возражений со стороны участников собрания, то по его итогам, подписывается акт согласования границ новых участков.

Выдел доли в натуре земельного участка

Таким образом, самым простым и быстрым по времени является выдел доли в натуре земельного участка по соглашению сторон. В этом случае в правоустанавливающих документах каждого собственника будет указана не часть от целого, а конкретный размер участка земли, который находится в единоличной собственности каждого из участников раздела имущества.

Выдел доли в натуре земельного участка из общей собственности

Каждому из собственников долей придется самостоятельно озаботиться регистрацией права собственности на свой объект недвижимости. Разделить можно участок, принадлежащий одному лицу. Такой раздел имеет смысл, когда собственник намеревается как-либо распорядиться частью своей собственности (продать, подарить, завещать и т.д.). Произвести выдел в натуре можно тогда, когда у участка есть несколько собственников, чье право оформлено в виде общей долевой собственности, тогда для этого потребуется заключить специальное соглашение.

Как выделить долю земельного участка из общей долевой собственности

Ответчиками выступают сособственники участка. Истец должен обосновать требования о выделе в мотивировочной форме, ссылаясь на наличие у него права распоряжаться своей долей участка и доказывая, что выделение доли не ущеми права других совладельцев или третьих лиц.

Выдел земли из долевой собственности в натуре

Порядок процедуры, в которой происходит выдел доли в натуре, включает в себя обязательное проведение кадастровых работ и межевание земельного участка. Межевание проводят исключительно специалисты, имеющие лицензию на проведение данных работ. Это может быть государственный кадастровый инженер или же специалист частной организации. После определения границ участков будет составлен межевой план, после чего начинается юридическое оформление документов на долю, которую необходимо выделить в натуре. В итоге новый объект недвижимости следует зарегистрировать в отделении Росреестра и получить на него свидетельство прав собственности. Установленный законодательством порядок гласит, что если происходит выдел нескольких участков одновременно, то становиться на кадастровый учёт они должны одновременно.

Читать еще -->  Компенсационные выплаты по уходу за 80 летним

Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности и процедура межевания (размежевания) границ ЗУ

  1. Доказательства проведения досудебной процедуры – уведомление о передаче или пересылке претензионного письма к ответчику.
  2. Правоудостоверяющая и правоустанавливающая документация на ЗУ.
  3. Иные доказательства, устанавливающие правомочность иска.
  4. Если в интересах истца выступает представитель – нотариально удостоверенная доверенность.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.

Выдел доли земельного участка в натуре

Изучив имеющиеся у вас документы и оценив возможности для добровольного урегулирования спора, юристы расскажут вам о том, что необходимо для скорейшего разрешения вашей проблемы, и сколько времени это займет. Получив эту информацию, вы сможете самостоятельно заняться вашим земельным спором или поручить его комплексное ведение специалистам нашей компании.

Ссылка на основную публикацию