Содержание
- 1 Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- 2 Где и как оформить куплю-продажу квартиры
- 3 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- 4 Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
- 5 Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
- 6 Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
- 7 Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
- 8 Как продать квартиру самостоятельно
- 9 Как продать квартиру: подробная инструкция
- 10 Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция
Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- ФИО продавца и покупателя, паспортные сведения;
- информация о предмете соглашения – описание квартиры (точный адрес, этаж, площадь, количество комнат);
- права и обязанности каждого участника правоотношений, для продавца – передача квартиры, для покупателя – оплата жилой площади в указанный срок и в предусмотренном объеме;
- последствия невыполнения условий договора;
- подписи участников правоотношений, дата составления документа.
Где и как оформить куплю-продажу квартиры
- договор купли-продажи (копию, требуется заверение);
- кадастровый паспорт на квартиру, которую он купил;
- удостоверение личности;
- свидетельство о правах собственности на квартиру (на имя продавца, желательно иметь при себе копию паспорта старого владельца);
- выписку из домовой книги (берется у продавца);
- расписку от прошлого собственника (не обязательно).
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- Необходимость уплаты налога от стоимости жилья (если квартира в собственности менее пяти лет и стоит больше 1 млн рублей). Многие идут на хитрость и указывают сумму значительно ниже ее реальной стоимости. Однако налоговый орган ведет контроль по совершению сделок. Если указанная сумма будет ниже рыночной и явно заниженной, налог увеличат, а также обязуют выплатить пени.
Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
Чтобы грамотно и без задержек оформить куплю-продажу квартиры, понадобится собрать полный пакет документов. Без наличия какого-либо одного нужного документа сделка или затягивается, или вовсе прерывается. В таком случае продавец рискует сорвать сделку и потерять покупателя. К подготовке стоит отнестись со всей внимательностью.
Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
Надо учесть такие моменты, что недвижимость может находиться в долевой собственности или совместной, но по документам проходить будет один человек. Сведения о продавце узнают из свидетельства регистрации недвижимости. Если квартира досталась по наследству, следует найти нотариуса, где оно было оформлено, уточнить есть ли еще наследники на имущество. В канцелярии районного суда узнают, проводились ли судебные процессы по квартире.
Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
Когда человек берется самостоятельно продавать квартиру, ему стоит учитывать, что на это может уйти много времени и сил: придется искать покупателей, заниматься оформлением всех документов. Очень важно знать требования законодательства и вообще разбираться в юридических тонкостях операции по продаже недвижимости, чтобы не стать жертвой мошенников, избежать других неприятностей.
Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры. Далеко не все покупатели согласятся ждать несколько недель, пока продавец соберет все необходимые документы на квартиру.
Как продать квартиру самостоятельно
Необходимо договориться о точном времени показа, поскольку покупателей может быть несколько. При изменении планов найдите время предупредить посетителей заблаговременно. Ценные и дорогие вещи, а также документы лучше спрятать. При первом визите покупателей, осмотр комнат не займет много времени. Однако может возникнуть множество вопросов для выяснения всех необходимых деталей. Вежливые и честные ответы на вопросы привлекут и расположат к вам другую сторону.
Как продать квартиру: подробная инструкция
- Количество комнат.
- Площадь квартиры.
- Планировка: изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные.
- Прилегающая территория, инфраструктура: парковка и детская площадка во дворе или рядом, продуктовые магазины, школы и детсады в шаговой доступности позволят продать квартиру дороже.
- Этаж, на котором находится квартира: чем выше, тем лучше.
- Наличие балкона или лоджии.
- Район: учитываются близость к центру и остановкам общественного транспорта, наличие рядом парков и зон отдыха и так далее.
- Размер коммунальных платежей.
Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция
- написать заявление на имя начальника отдела Регпалаты с просьбой ускорить регистрацию сделки и указанием причины;
- приложить к заявлению доказательства: например, билет на самолет или поезд, в котором указанная дата наступает раньше, чем подходит срок регистрации;
- сдать заявление секретарю и убедиться, что оно зарегистрировано и попадет на стол начальнику.