Содержание
- 1 Передача денег при купле-продаже недвижимости
- 2 Как происходит передача денег при продаже квартиры
- 3 Процедура передачи денег при покупке квартиры от А до Я
- 4 Рубрика “Расчет при покупке квартиры”
- 5 7 главных ошибок при передаче денег во время покупки квартиры
- 6 Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры
- 7 Как происходит передача денег при покупке квартиры? Способы передачи денег при покупке квартиры
- 8 Передача денег при сделках с недвижимостью — основные способы, плюсы, минусы, вопросы безопасности
- 9 Как происходит передача денег при продаже квартиры
- 10 Жилищный Консультант
Передача денег при купле-продаже недвижимости
Передача денег при продаже квартиры может происходить несколькими способами, в зависимости от метода оплаты недвижимости. Существуют разные способы внесения стоимости – первоначальный взнос, оплата наличными или через банковскую ячейку, безналичный перевод или при помощи риелтора.
Как происходит передача денег при продаже квартиры
В процесс аренды ячейки в договоре указываются условия, при выполнении которых продавец сможет получить право воспользоваться содержимым сейфа. После того, как договор об аренде ячейки подписан, а сами деньги положены в сейф, ячейка закрывается и остается заблокированной до того момента, как будет исполнен договор аренды.
Процедура передачи денег при покупке квартиры от А до Я
В любой момент он может подтвердить, что перевел деньги, просто оформив справку из банка. Продавец не сможет манипулировать покупателем, доказывая, что не получил деньги. Если оговорить эту схему в договоре купли-продажи, то никакой проблемы не должно возникнуть.
Рубрика “Расчет при покупке квартиры”
Самой опасной для участников и привлекательной для мошенников является сделка «без посредников». Это когда покупатель и продавец встречаются непосредственно у одного из них (чаще в продаваемой квартире), передают деньги из рук в руки и подписывают все необходимые бумаги без свидетелей. Здесь возникает множество вариантов злоупотреблений. Чтобы их избежать, существует несколько вариантов действий.
7 главных ошибок при передаче денег во время покупки квартиры
Если по каким-либо причинам участникам сделки приходится передавать средства напрямую, без посредника в лице банка или нотариуса, договаривающимся сторонам следует пригласить свидетелей. В случае судебного разбирательства они смогут подтвердить факт передачи денег, а также прояснить некоторые детали: место и время передачи денег, добровольность участия сторон. Свидетелей должно быть как минимум двое. Они не только присутствуют, но и ставят свои подписи в расписке, иначе впоследствии суд может проигнорировать их показания.
Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры
В случае «альтернативной сделки», когда мы, продавая свою квартиру, покупаем взамен другую (см. рисунок ниже) – для нас ситуация по части взаиморасчетов даже упрощается. Если доплата нам или от нас не предусмотрена, то мы в процессе сделки денег вообще не видим (как Продавец-1 на рисунке). Деньги передаются от Покупателя сразу Продавцу-2. А наша забота в этом случае – только контроль документов покупаемой нами «альтернативной» квартиры-2.
Как происходит передача денег при покупке квартиры? Способы передачи денег при покупке квартиры
В такой ситуации банк самостоятельно выбирает способ передачи кредитных денег и будет контролировать данный процесс. Учреждению не выгодно менять порядок проведения данной процедуры из-за одного случая. По этой причине, если покупателя не все будет устраивать, банк посоветует заемщику подыскать другой объект недвижимости.
Передача денег при сделках с недвижимостью — основные способы, плюсы, минусы, вопросы безопасности
Если сделка проходит без участия банка, то возможна простая передача денег из рук в руки под расписку, либо через нотариуса. Стоит упомянуть, что есть кредитные учреждения (их совсем не много, ипотечные сделки на поток не поставлены), где способ передачи денег не контролируется и достаточно будет предоставления расписки о передаче средств. Для всех сторон сделки такой способ сопряжен с самыми большими рисками, но является и самым оперативным.
Как происходит передача денег при продаже квартиры
Дело все в том, что покупатель и продавец, подписав договор, обмениваются документами: одна сторона (покупатель) должна передать деньги, другая сторона – расписку, подтверждающую передачу средств. Расписка позволяет несколько снизить «градус» напряжения, она станет очевидным доказательством того, что продавец получил деньги от покупателя.
Жилищный Консультант
Наиболее защищенный способ – использование аккредитива. В юридической практике сложился стереотип, что применение аккредитива оправдано, когда стороны абсолютно не доверяют друг другу, а медиатором должно выступить третье лицо – банк. В случае если риск действительно существует, то 6-10 тысяч рублей, потраченные на открытие аккредитива, оправдывают себя.
Загрузка...
