Как обменять участок на участок

Обмен земельного участка на квартиру: порядок действий

По договору мены также применяются правила для купли-продажи недвижимости, если это не противоречит закону. То есть, каждая сторона будет признано продавцом товара, который она будет передавать, и одновременно покупателем товара, которое она принимает в обмен.

Можно ли обменять квартиру на земельный участок или дачу

  1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
  2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
  3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
  4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
  5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Можно ли обменять земельный участок на квартиру

который составляется в соответствии с Законами РФ. Согласно ФЗ №102 (ст. 6) каждый ипотечный кредит основывается на залоге, в качестве которого и выступает купленный объект недвижимости. Процедура обмена предполагает замену залога, то есть фактически переоформление кредита на другой объект . Общий порядок подобной замены регулируется статьёй 345 ГК РФ. На основе этого закона каждый банк выпускает собственный документ, в котором содержатся конкретные шаги по проведению данной процедуры. Способы решения проблемы Обмен ипотечной квартиры возможен по закону, однако получить добро банка на его проведения не так просто.

Читать еще -->  Могут Ли Отключить Воду За Неуплату Жкх

Как обменять участок на участок

Борис обратился к юристу и с его помощью составил исковое заявление на действия администрации. В результате судебного заседания, в отношении иска Андреева было вынесено отрицательное решение, поскольку сделка была заключена на законных основаниях и соблюдения установленного регламента. По решению судьи, администрация также не нарушила закона своими действиями.

Как обменяться земельными участками

Если первоначальный собственник участка земли умер, то необходимо будет подготовить и бумаги, которые свидетельствуют о ваших правах на наследование. В качестве таких документов можно назвать решения судов, свидетельства и так далее – все зависит от того, как участки перешли к вам.

Обмен земельных участков на недвижимость

  • Удостоверения личности (оригиналы и копии) всех участников мены.
  • Документы, подтверждающие права на собственность недвижимости, которая является предметом мены.
  • Документы, подтверждающие оплату госпошлины.
  • Договор мены, подписанный всеми участниками сделки.

Всё для дачи

  • чертежи или планы участков
  • акты по их нормативной стоимости (их выдают городские или районные комитеты по землеустройству)
  • ведомости оценки зданий сооружений, имеющихся на обмениваемых земельных участках
  • если были заключены договоры аренды, залога или временного пользования с третьими лицами, то потребуются их копии
  • если договор мены будет подписан уполномоченными на то лицами, то нужны оформленные на них доверенности

Обменять земельный участок на квартиру

В том случае, если ваша собственность приватизирована или выдана как паевая, оформляется договор аренды земли на продолжительный срок с последующим правом выкупа за 100-200 рублей. По факту — это покупка, но формально — временная передача права распоряжения. Так проще и быстрее обойти запрет на заключение сделок с привлечением земли.

Правовые особенности договора мены земельных участков

Возможно лишь одно исключение из указанного законодательного требования, когда сам покупатель соглашается принимать товар, обремененный правами каких-либо третьих лиц. Названное положение гражданского законодательства по аналогии применяется и к соглашению мены участков земли. Если указанная обязанность не выполнена стороной договора мены, виновник должен не только компенсировать контрагенту причиненные этим убытки, но и обязан также вернуть добросовестной стороне полученный от нее в обмен участок земли.

Читать еще -->  Какие документы нужны при дарении квартиры

Обмен земельного участка на квартиру

+7(495) 505-54-53. Более подробную информацию о наших риэлторских услугах, бесплатную консультацию по покупке и продаже коттеджей, домов и земельных участков, а также подробную консультацию по оформлению и регистрации сделок с недвижимостью Вы можете получить, позвонив по телефону: +7(495) 505-54-53 . Если Вам необходимо совершить обмен загородной и недвижимости — обратитесь к нам за предварительной консультацией по телефону +7(495) 505-54-53 .

Ссылка на основную публикацию