Содержание
- 1 Как узнать кадастровую стоимость квартиры
- 2 Кадастровая стоимость квартиры
- 3 Как узнать кадастровую стоимость квартиры
- 4 Определение кадастровой стоимости квартиры
- 5 Что такое кадастровая стоимость квартиры, и как она рассчитывается
- 6 Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет
- 7 В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью жилья
- 8 Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка и их соотношение
- 9 Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры (недвижимости)
- 10 Кадастровая стоимость квартиры — методы оценки
Как узнать кадастровую стоимость квартиры
Некоторое время назад на территории нашей страны действовали всего 2 величины ценовых операций с квартирами – это рыночная и инвентаризационная. Но последняя не соответствует действительности, а первая – устанавливается без участия государственных структур. Именно поэтому решено было ввести ещё одно понятие – это кадастровая стоимость недвижимости. Эта величина теперь определяет цену налогов и сборов не только на отчуждаемое, но на имущество, которое находится в собственности.
Кадастровая стоимость квартиры
Поскольку цены на жилье могут отличаться в разы даже в пределах одного субъекта федерации, не говоря уже о масштабах страны, при определении кадастровой стоимости конкретной квартиры в первую очередь учитывается место ее расположения. Так, например, стоимость квадратного метра в столице даже по данным Росреестра составляет до полумиллиона рублей, а в небольшом городе это значение может быть на уровне 20-25 тысяч.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры
В данном случае, если гражданин Российской Федерации обратился в соответствующий государственный орган для того, чтобы уточнить стоимость по своему объекту, получил справку и его не устраивает указанная в документе информация, он может оспорить её. Для этого придётся обратиться в судебный орган с иском. Если выяснится, что кадастровую стоимость рассчитали неверно, она пересматривается. На это может уйти много времени. Поэтому, если сделка срочная, владельцы ничего не оспаривают и оплачивают налог.
Определение кадастровой стоимости квартиры
Простой способ, который позволит вам узнать все необходимые данные – изучить детально нужный раздел в кадастровом паспорте. В него вносят все необходимые данные в процессе оформления. Это происходит во время покупки недвижимого имущества, а также при получении его по наследству. Если же на руках такового нет, тогда документы можно заказать.
Что такое кадастровая стоимость квартиры, и как она рассчитывается
Кадастровая собственность не является постоянной величиной, она может увеличиваться в соответствии с ростом средней стоимости жилья в данном регионе. Государство стремится максимально координировать ее с рыночной ценой, чтобы получать все налоги в полном объеме.
Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет
Узнать размер кадастровой стоимости квартиры для себя — это пол дела, так как приватная информация о стоимости мало востребованная и ее нужно подтвердить документом. Поэтому в итоге приходится обращаться за информацией в официальном порядке, ее можно узнать при:
В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью жилья
Что до взаимодействия двух видов стоимости, то здесь важно отметить, что кадастровая имеет значение при оценке рыночной стоимости, но в то же время не только не влияет на нее, а в некоторой степени опирается. Доказательством служит то, что при расчете кадастровой оценки специалисты берут во внимание цены на рынке недвижимости не по всей стране, а только в отдельно взятом регионе.
Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка и их соотношение
Такой перерасчет возможен в административном, либо судебном порядке: в первом случае необходимо обратиться в территориальный орган Россреестра и написать установленного образца заявление, с приложением документов, подтверждающих неправильность произведенных расчетов либо использование в процессе их произведения ошибочных данных.
Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры (недвижимости)
- уплаты налога на имущество;
- платежей, связанных со сделками, совершаемыми с этой квартирой (продажей, покупкой, дарением и т. п.);
- определения платежей по пользованию квартирой (на основании соцнайма);
- расчета платежей при наследовании;
- взятия кредитов для покупки и т.п.
Кадастровая стоимость квартиры — методы оценки
Помимо Единого Росреестра, содержащего данные кадастровых паспортов, в дополнение был создан Фонд данных кадастровой оценки, содержащий информацию не только о кадастровой стоимости недвижимых объектов, но и использованных при оценке методах и факторах, влияющих на конечную стоимость.