Содержание
- 1 Оформление купли-продажи квартиры
- 2 Составляем договор купли-продажи дома
- 3 Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
- 4 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
- 5 Купля-продажа земли с домом: все шаги от оценки до оформления
- 6 5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
- 7 Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно
- 8 Как оформить куплю продажу дома и что нужно для этого
- 9 Самостоятельное оформление сделки купли-продажи участка
- 10 Составляем договор купли-продажи дома
Оформление купли-продажи квартиры
- правоподтверждающие и правоустанавливающие документы (договоры, свидетельства, постановления, распоряжения и др.);
- документы, которые подтвердят, что квартира не находится под запретом на отчуждение (банковский залог и т.п.);
- документы, утверждающие законность и безопасность перепланировки, если вы их делали;
- справку формы 7, 9, 12.
Составляем договор купли-продажи дома
- Дата составления документа;
- Место подписания договора:
- Описание объекта продажи;
- Площадь и состояние дома;
- Наличие земельного участка и его площадь;
- Все данные продавца и покупателя (фио, паспорт, адрес);
- Стоимость дома;
- Стоимость земельного участка;
- Подписи сторон.
Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
- Перечисляются средства со счета покупателя на счет продавца.
- Вносится наличка в национальной валюте на текущий счет.
- При помощи нотариуса. Он выступает в роли гаранта, сначала покупатель делает перечисление средств на его счет, а затем нотариус переводит их продавцу. Но за эту услугу придется дополнительно платить.
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.
Купля-продажа земли с домом: все шаги от оценки до оформления
- Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на дом и земельный участок (по отдельности);
- Кадастровый паспорт на земельный участок с подтверждением его расположения с помощью заверенной копии кадастрового плана (в кадастровом паспорте обязательно должен быть указан индивидуальный номер участка, который должен совпадать с номером, указанным в свидетельстве о праве собственности);
- Кадастровый и технический паспорта на дом (также с указанием индивидуального кадастрового номера, который должен совпадать с номером, зафиксированным в свидетельстве о праве собственности);
- Документы, подтверждающие право продавца осуществлять сделку с конкретными объектами недвижимости (например, договор купли-продажи с предыдущим хозяином или дарственная. Требование к предоставлению таких документов появилось не так давно и обусловлено тем, что очень сильно возрос риск мошеннических сделок с недвижимым имуществом);
- Согласие супруга продавца на осуществление такой сделки (даже если имущество было приобретено продавцом до заключения брака);
- Согласие органов опеки и попечительства на заключение договора (в том случае, если при осуществлении сделки могут быть затронуты интересы несовершеннолетних);
- Справки, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на дом и землю, а также возможные задолженности (по налогам или иным платежам, совершаемым продавцом).
5 шагов, чтобы оформить сделку купли продажи дома
- Свидетельство о собственности на дом;
- Удостоверяющий право собственности государственный акт на приватизированный земельный участок;
- Выписку из ЕГРН. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
- Кадастровые паспорта на дом и земельный участок;
- Договор купли продажи в 3-х экземплярах;
- В случае если в доме проживают несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды необходимо предоставить разрешение на продажу от органов попечительства.
Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно
Главное в процедуре передачи прав – составление гражданско-правового договора купли-продажи. До его составления требуется провести предварительные действия, заключив предварительный договор купли продажи дома с земельным участком (бланк ПДКП можно скачать ниже или в конце статьи). Стороны обговаривают условия сделки и подтверждают договорённости составлением официального документа.
Как оформить куплю продажу дома и что нужно для этого
· Чтобы оформить землю вам надо вызвать землеустроительную организацию. Ее работники сделают все необходимые работы и изготовят вам на земельный участок технические документы. После этого нужно с этими документами идти в центр регистрации земельных участков, картографии и кадастра. Здесь его зарегистрируют и присвоят номер ну и конечно выдадут паспорт.
Самостоятельное оформление сделки купли-продажи участка
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним служит для систематизации и учета всей совокупности кадастровых планов на территории Российской Федерации. Для оформления участка потребуется справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ состоит из двух разделов. Первый раздел посвящен описанию характеристики объекта недвижимости (адрес, местоположение, кадастровый номер и т.д). Второй подраздел посвящен характеристике права собственности, имя и основные данные правообладателя, а также реквизиты документов. В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, аренде, аресте имущества и т.д.).
Составляем договор купли-продажи дома
При общей собственности всем троим покупателям будет принадлежать недвижимость на равных правах с условием совместного проживания, ведения хозяйства, затрат на ремонт и содержание общего имущества. При общей собственности выделить долю можно только через суд.