Документы на куплю продажу квартиры список документов

Документы на куплю продажу квартиры список документов 2019

  • предварительный договор на заключение сделки;
  • расписку о получении задатка;
  • архивную выписку из домовой книги;
  • выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальных платежам;
  • справку об отсутствии долгов за телефон, интернет и домофон;
  • технический паспорт квартиры;
  • разрешение из опеки;
  • справки от всех собственников из наркологического и психоневрологического диспансеров.
  • Разрешение органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет), то нужно разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия) на продажу квартиры. Органы опеки нужны, чтобы при сделках с недвижимостью не были ущемлены права несовершеннолетних детей и не были ухудшены их жилищные условия. Органы опеки не разрешат просто так продать жилье без последующей покупки нового.

    Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

    Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

    Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

    Продавец может потребовать полный расчет при подписании документов, либо получить средства после того, как произойдет официальная регистрация перехода права собственности. В последнем случае деньги обычно помещают в банковскую ячейку, арендованную покупателем.

    Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

    ​Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Совершение сделки по приобретению объектов жилой недвижимости заключается не только в составлении текста договора и его государственной регистрации в органах Росреестра, но и в проверке юридической чистоты квартиры, благонадежности и порядочности сторон. Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон – потеря денежных средств или имущества.

    Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

    После осмотра жилья и торгов стороны договариваются о существенных условиях будущей сделки. В народе этот этап называется «ударить по рукам», в законодательстве – заключением предварительного договора. Часто на данном этапе стороны ограничиваются устным соглашением. Следует отметить, что устная форма договора, даже при наличии свидетелей, а также иных доказательств: звуко- и видеозаписи, расписки в получении аванса и т.п. в данном случае юридической силой обладать не будет.

    Документы на куплю продажу квартиры список документов

    После осмотра жилья и торгов стороны договариваются о существенных условиях будущей сделки. В народе этот этап называется «ударить по рукам», в законодательстве – заключением предварительного договора. Часто на данном этапе стороны ограничиваются устным соглашением. Следует отметить, что устная форма договора, даже при наличии свидетелей, а также иных доказательств: звуко- и видеозаписи, расписки в получении аванса и т.п. в данном случае юридической силой обладать не будет.

    Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

    Деятельность Росреестра регламентируется законом «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Здесь определены необходимые для продажи квартиры документы, которые предоставляются в указанный орган для регистрации перехода права собственности. В число документов, необходимых для продажи квартиры, сейчас входят:

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

    1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
    2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
    3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
    4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
    5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
    6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
    7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

    ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

    Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    Содержание этой бумаги зависит от того, при каких условиях вы стали владельцем квартиры. Например, квартира была получена в результате мены, стала вашей по договору купли-продажи, была подарена, получена в наследство, перешла из государственной собственности в вашу в результате приватизации. Соответственно, во всех этих случаях правоустанавливающий документ – это договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность (в случае приватизации). Точно так же правоустанавливающим документом может являться решение суда, если продавец стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства.

    Читать еще -->  Документы на реконструкцию дома под материнский капитал
Ссылка на основную публикацию