Содержание
- 1 Что за документы для регистрации договора аренды нежилого помещения понадобятся предпринимателю
- 2 Зачем нужна регистрация договора купли-продажи нежилого помещения и какие документы для этой процедуры необходимы
- 3 Регистрация помещений
- 4 Постановка на учет и регистрация нежилого помещения: как узаконить права собственника и получить кадастровый номер
- 5 Документы для нежилого помещения для регистрации
- 6 Переход права собственности нежилого помещения
- 7 Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений
- 8 Документы необходимые для регистрации договоров аренды нежилого помещения
- 9 Регистрация договора аренды (субаренды)
- 10 Регистрация договора аренды
Что за документы для регистрации договора аренды нежилого помещения понадобятся предпринимателю
- Написание заявления на специальном бланке, форма которого утверждена.
- К нему прилагаются собранные бумаги, о чем выдается расписка, сотрудника, принявшего документы, в ней полностью перечисляется все, что было принято.
- Проверка законности и подлинности выданного документа.
- Проверка факта наличие прав, ранее зарегистрированных на объект.
- Государственная регистрация – внесение записи в реестр.
- Выдача выписки из реестра о проведении регистрации.
Зачем нужна регистрация договора купли-продажи нежилого помещения и какие документы для этой процедуры необходимы
- непосредственно договор купли-продажи нежилого помещения. Количество экземпляров такого договора должно на один превышать количество сторон, участвующих в сделке (так как один экземпляр должен остаться в архиве Росреестра).
- Заявление о проведении государственной регистрации сделки.
- Документы, которые смогут подтвердить личность как продавца, так и покупателя.
- Правоустанавливающие документы на продаваемый объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие перевод жилого помещения в нежилое и т.д.).
- Согласие супруга (или отказ от имущественных претензий бывшего супруга), если данное недвижимое имущество было приобретено в браке.
- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию (если речь идет о приобретении помещения или строения в долевую собственность – госпошлина уплачивается из расчета 2000 рублей при покупке недвижимости одним человеком, 1000 рублей на каждого – при покупке двумя и т.д.).
Регистрация помещений
Основанием для постановки объекта на учет, в том числе для последующей регистрации аренды, будет являться технический план помещения. В данном документе зафиксированы все основные технические характеристики, а графическая часть плана будет содержать его отображение на схеме в виде геометрической фигуры.
Постановка на учет и регистрация нежилого помещения: как узаконить права собственника и получить кадастровый номер
Если помещением владеет организация, потребуется её юридическое название и сведения о представителе. Если собственников несколько, требуется информация о каждом.
Документы для нежилого помещения для регистрации
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды зданий (сооружений, помещений), и требования к ним предусмотрены ст. ст. 16, 17, 18, п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ).
Переход права собственности нежилого помещения
Цель обращения: Продавец — государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); Покупатель — государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).
Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений
Кроме того, возможно участие доверенных лиц или посреднических организаций. В обоих случаях, к заявлению о регистрации прилагается доверенность на ведение дел. Нелишним будет разобраться, какие документы нужны, чтобы зарегистрировать аренду нежилого помещения.
Документы необходимые для регистрации договоров аренды нежилого помещения
• Информационное письмо с кодами статистики.
Регистрация договора аренды (субаренды)
Коэффициенты, используемые при расчете стоимости аренды, имеют диапазон применения. Есть вероятность, что в вашем случае, такие коэффициенты завышены и могут быть в судебном порядке уменьшены, тем самым и арендная плата после решения Арбитражного суда может уменьшиться. Наши адвокаты, специализирующиеся по арбитражным спорам, в том числе по вопросам начислений арендных платежей, готовы помочь в экспертизе расчета арендной платы, и, в случае выявления ее неверного расчета, провести переговоры, досудебный и судебный порядок изменения стоимости месячных сумм арендной платы по договору.
Регистрация договора аренды
В случае, если договор аренды заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора аренды осуществляется Росреестром путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН договор аренды считается заключенным.