Для заключения договора аренды документы

Какие документы нужны для аренды квартиры

  • Акт приема-передачи недвижимости (документ в двух экземплярах, подписанных сторонами и с печатью ИП).
  • Опись имущества — подробное перечисление всех находящихся на жилплощади предметов, передаваемых во временное пользование с обязательным указанием их количества (2 экземпляра, подписи сторон и печать ИП).
  • Расписка – выступающая свидетельством получения ИП финансовых средств за аренду в указанном размере (составляется в свобоной форме и подписывается сторонами).

Порядок заключения договора аренды нежилого помещения и скрытые моменты

Во всём, что касается других условий договора аренды или их характеристик (например, размер цены или возможность изменения реквизитов сторон) законодатель более лоялен. Условия заключения договора аренды устанавливаются сторонами на основе принципа диспозитивности – согласно усмотрению сторон. Главное требование к таким условиям и договору в общем – непротиворечив закону.

Документы ИП для заключения договора аренды

Если второй стороной сделки выступает обычный гражданин, он должен предоставить свой паспорт. Как правило, иных документов для оформления договора не требуется. Если сделка заключается между двумя предпринимателями, они обязуются подготовить указанный выше перечень бумаг.

Заключение договора аренды

Согласование условий аренды Условия, которые необходимо или целесообразно включать в договор аренды будут предметом отдельной статьи. Остановлюсь лишь на некоторых, отметив, что существенными условиями договора аренды является предмет договора и его цена (арендная плата).

Читать еще -->  Как правильно написать заявление в трудовую инспекцию

Документы для аренды нежилых помещений

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что подлежат государственной регистрации договора аренды нежилых помещений, рассчитанные на действие в течение года и более. Это означает, что в первых двух случаях договора не нуждаются в государственной регистрации. При заключении договора об аренде на срок свыше одного года отсутствие государственной регистрации сделает сделку ничтожной, а договор недействительным. Если одна из сторон договора уклоняется от его регистрации, арендатор или арендодатель могут обязать другую сторону зарегистрировать договор через суд.

Документы для заключения договора аренды

  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Свидетельство о налоговой регистрации;
  • Копия Устава, нотариально заверенная, в последней редакции (иногда в список документов для заключения договора аренды входит не весь Устав, а первые 5 и последняя страница);
  • Подтверждение полномочий лица, подписывающего договор аренды.
  • Справка из ЕГРЮЛ (подобные документы при заключении договора аренды имеют краткий срок действия, так что если все остальное у вас и есть, эту выписку нужно брать свежую. Некоторые владельцы требуют справку не старее 3-5 дней, кому-то достаточно выписки за последние 4 месяца);

Какие документы нужны для заключения договора об аренде нежилого помещения

  • неопределенные. Такого рода документы имеют указания только касательно даты начала взаимоотношений. При этом период действия не указан. Неопределенные договора регистрируют по желанию одной из сторон;
  • краткосрочные. Такой договор имеет срок соглашения, который не превышает один год. Поэтому его не всегда регистрируют. Он заключается по желанию сторон;
  • долгосрочные. Требует обязательной регистрации, поскольку без нее они не имеют силы и считается недействительным.

Правила заключения договора аренды

  • Документ на право распоряжения недвижимостью – право собственности,
  • Договор купли-продажи или аренды.
  • Если арендодатель сдает помещение в субаренду, наличие у него этого права должно подтверждаться договором аренды,
  • Уставные документы юридического лица, который владеет помещением,
  • План помещения, который предоставляется органами БТИ.
Читать еще -->  Социальная Карта Ветерана Труда России Как Пользоватся

Перечень необходимых для заключения договора документов

Какие нужны документы, можно установить на основании писем Федеральной налоговой службы (от 30.11.2012 № ЕД-4-3/20268@, от 23.01.2013 № АС-4-2/710@, от 24.06.2019 № ЕД-19-15/104), судебной практики и обычаев делового оборота. Представляются они в виде надлежащим образом заверенных копий. Далее рассмотрим такие списки подробнее в зависимости от статуса контрагента.

Документы для заключения договора аренды

Муниципальная услуга оказывается на основании письменного обращения Заявителя на имя Председателя Комитета. Заявление оформляется Заявителем на бланке установленного образца. Заявление подписывается Заявителем, либо лицом уполномоченным действовать от имени Заявителя без доверенности (законным представителем), либо лицом действующим на основании надлежащим образом удостоверенной доверенности.

Ссылка на основную публикацию