Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

• юридический адрес объекта;
• его назначение. Например — жилье;
• описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
• где расположен. Например — этаж дома;
• если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
• кадастровый номер;
• инвентаризационный номер;
• дата последней инвентаризации;
• кто выдал документ.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ. Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации. Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

1. Указание площади квартиры в целом и отдельных ее комнат в кадастровом паспорте округляется до целого метра, а в техническом – до сотых.
2. Более подробное описание содержится в техническом паспорте, в нем также не указывается кадастровый номер квартиры.
3. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.

Как получить технический паспорт на квартиру — инструкция

1. Личный визит в БТИ – отделение, соответствующее адресу квартиру.
2. Личный визит в любой МФЦ. Предварительно можно записаться на определенное время на сайте местного МФЦ (например, по Краснодарскому краю или Республике Карелия) или по телефону горячей линии.
3. Онлайн через портал Госуслуги. На нем необходимо сначала зарегистрироваться, затем подтвердить свою личность, после чего можно подать заявление, загрузив сканы требующихся документов. Далее следуют простой инструкции, как получить технический паспорт на квартиру через Госуслуги.
4. Отправив в БТИ заказное письмо по Почте России или с помощью частной курьерской компании. В конверт обязательно прилагается опись вложения (полный перечень содержимого). Вместо оригинальных документов направляют копии с нотариальным заверением, которое оформляется за счет заявителя.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

• заявление на оформление кадастрового паспорта объекта;
• чек об уплате государственной пошлины;
• паспорт, права или другой документ, удостоверяющий личность;
• доверенность от собственника жилья (если вы не являетесь хозяином);
• документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

1. Инвентаризационный номер объекта.
2. Кадастровый номер.
3. Предназначение помещения.
4. Почтовый адрес.
5. Общая и жилая площадь.
6. Номер этажа.
7. Дата инвентаризации, когда были получены эти данные.
8. Печать организации, проводившей инвентаризацию и подпись ответственного лица.

На втором листе изображен графический план квартиры с поэтажным планом всего объекта.

Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру

Таким образом, пакет документов будет готов приблизительно через два месяца. В зависимости от состояния документов, уже существующих, этот процесс может занять чуть больше или чуть меньше времени. Но в любом случае для ускорения процесса придется значительно переплачивать. А если еще и отсутствует свидетельство о праве собственности, то эти три этапа неизбежны и являются только первыми шагами. Поэтому, планируя продавать свою недвижимость, лучше заранее озаботиться подготовкой документов.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Технический паспорт — это первичный документ, содержащий в себе всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. Соответственно, технический паспорт – это главный документ, на основании которого может быть предоставлен кадастровый паспорт.

Технический план, кадастровый паспорт объекта

1. Паспорт гражданина или другой удостоверяющий личность документ.
2. Подтверждение права собственности — оригинал и копия.
3. Если квартира находится в муниципальной собственности — лицевой счет (его можно получить в ТСЖ или ЖКХ).
4. Если паспорт понадобился для оформления наследства, то свидетельство о смерти собственника жилья, паспорт наследника, подтверждения права перехода собственности.
5. Если документ нужен для приватизации, то справку по форме №7.
6. Если приватизация производится для коммунальной квартиры, то потребуется ордер или договор найма.
7. Если технический паспорт получает доверенное лицо, то предоставляется нотариально заверенная доверенность и удостоверяющие личность документы этого лица.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

В нижней части листа поставлена дата и подпись лица, который отвечает за паспортный учет. В разделе №2 содержится схематическое изображение расположения дома с сохранением масштаба. В разделе №3 содержится схематическое изображение квартиры в многоэтажном доме при условии сохранения масштаба.