1 3 доля в двухкомнатной квартире

Как получить деньги за долю собственности? (1

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Срочная продажа доли

Допустим рыночная цена Вашей двухкомнатной квартиры 4 500 000 рублей. если будем продавать через суд, то это будет чуть выше рыночной стоимости (1500 000 рублей) — 1650 000, но надо будет потратиться на адвоката, который будет представлять Ваши интересы в суде.

Сколько стоит доля в петербургской квартире

Таким образом, цена комнаты для постороннего лица обычно на 20-40% ниже номинальной цены (которую можно получить только при продаже всей квартиры целиком). Совладельцы же обычно готовы заплатить за долю больше (иногда соглашаясь заплатить номинальную стоимость доли), так как это позволит им сразу или со временем стать единоличными собственниками отдельной квартиры.

При покупке 1

Две комнаты одна 11 кв.м. другая комната 15 кв.м. + балкон 6 кв.м., то есть квартира по равным частям не разделена, собственница 1/3 доли продает свою долю, тем самым показывает всем спальню 11 кв. м. Вообще запуталась стоит брать или не стоит.. Учитывая то что у других собственников у кого 2/3 доли есть не совершеннолетний ребенок.. Общая площадь 42 кв.м. квартиры.

Читать еще -->  Акт на выполнение работ услуг

Как оценить долю в квартире

Если вы не спешите и можете обеспечить нормальные условия показа недвижимости потенциальным покупателям, можно попытаться получить большую сумму. Главное – чтобы другие собственники не препятствовали продаже и доступу в квартиру. Потенциальным покупателем такой доли может быть и обычный обыватель, который подыскивает для себя недорогое жилье. Так как 1/3 от 47 м кв. составляет 15,66 м кв., можно через суд определить порядок пользования: тогда покупатель получит одну из 14-15 метровых комнат, а при благоприятном стечении обстоятельств, даже с лоджией. Такая же комната в коммуналке стоит от 1 300 000 до 1 500 000 рублей. В этом случае вы, как продавец, можете реально рассчитывать на 1000 000 – 1 200 000 рублей. Тогда потери в цене составят «всего» 40 – 45% от номинала.

Как продать 1

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

1 3 доля в двухкомнатной квартире

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность — предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

1 3 доля в двухкомнатной квартире

Знаете как говорят, с паршивой овцы хоть шерсти клок. Нет, у меня не выделено право на комнату, я так понимаю, сейчас уже выделить нельзя. Квартира очень хорошая, думаю, если добавлю свои сбережения, то смогу купить однушку в Подмосковье в новом доме. А в Москву мне часто не надо ездиьт (работаю дома), так что мне все равно.

Читать еще -->  Получить участок под ижс бесплатно в перми

Конференция ЮрКлуба

4.Он может искать покупателя на долю сразу как решил продавать( по уму так все и делают) У вас будет 30 дней на покупку, так как у вас преимущественное право, после того как он официально предложит вам ее купить.Не на переговоры ,не на принятие решение ,а именно на покупку.Если есть интерес к покупке-ищите деньги занимайте.

Доля в квартире

Людмила Николаева – руководитель отдела продаж компании ЕГСН: «Часто бывает так – человек купил долю, скажем, 1/3. И все бы хорошо: она соответствует одной из комнат, суд определил право пользование… Но, второй собственник подал иск в суд, об ущемлении его прав. Суд и этот иск удовлетворил. И сособственники начинают годами ходить по судам».

Ссылка на основную публикацию